回覆列表
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1 # 湘潭購房的那些事
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2 # 大海的海蠣子
別聽他人在那裡忽悠，槽鋼層，腰線層，揚灰層，噪聲層，漏水層，人亂層，髒亂層，高幹層等。說實話這都是騙人的。這麼說吧，槽鋼層的洞，都是用大一標號的膨脹混凝土澆灌，外面還有保溫層，和外牆漆，不會漏水。就算有水也不會從這裡漏。而且樓內一般還會有後澆帶，伸縮縫，這都是施工質量保證措施。腰線層的的找坡很大，不會存水，下有鷹嘴不會迴流，表面保溫層和漆，不會下滲，關鍵是我們現在的窗戶，一般為保證外觀好看，還有窗戶的嚴密性等效能會設定窗眉，希望不會有不良商家把你誤導。
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3 # 十六哥說房
腰線層是每棟樓為了保證其外觀美觀設計的外立面，會影響到當層及下一層的採光，如買的新房，在繳納定金前，可以及時選擇其他樓層，如在繳納定金後，按規矩是不能進行更換的，不過可以跟開發商進行協商，如有調解的可能，可以多多溝通。如開發商不同意協商，不退不換，可以採用一些特殊手段，例如，該專案之前或者現在有沒有一些違規操作，反應給房管局，給該樓盤壓力，當然，這是最後一步，而且不一定有效，需謹慎！
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4 # 魚缸呱唧呱唧
有漏雨水的可能。若不能調換樓層，建議在外牆的內側做一層防水，然後再做牆面。反正買房覺得應儘可能避開底層，頂層，腰線層，一旦中獎，就是沒完沒了的麻煩
腰線層漏水是大機率事件，時間久了還會脫落。
我上個月看的二手房，中介還說是什麼撿便宜的簍子房，我過去一看剛好是腰線層，估計房子一圈滲水，只要沒貼瓷磚的地方，我都看到有水痕。
前幾天去銀行辦理貸款，看到後面一個小區，兩棟樓腰線大部分都已經脫落，難看極了，可以沒拍圖片。
建議在未發生滲水前早點轉讓。