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1 # 福州樓市大偵探
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2 # 大大興城
顯然是很影響生活了,可以先報警讓電梯通上電,然後和物業慢慢協商,不過這樣做估計很難,因為如果好解決就不會有這種情況了,但是什麼事情都是可以坐下來商量的,就看你們談判的條件如何了,祝你好運!
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3 # 般般175042148
物業推卸責任是根深蒂固的行為,電梯不動了,推給電梯公司,電梯停用了10天,為什麼不處理?明擺就是想榨取業主錢財,垃圾堆起了,推給環衛,小區丟失東西了,推給警察,請問,業主僱傭你物業來幹什麼了?物業究竟在小區做了些什麼?物業榨取業主血汗錢的時候,仍然是理由滿滿的。
業主們知道維修電梯電話嗎?知道就直接打電話,問問清楚是故障還是物業拉閘,不是故障的話,小區總是有電氣工人吧,是物業拉閘,可以直接去把閘刀關上就可以了,如果物業阻攔就讓警察評理。
這件事情軟弱不行的,必須硬碰硬,物業把保安喊來比拳頭都不要怕,物業為了錢不要臉不要命了,咱們業主怕什麼?小區是業主的,物業是僱傭工,沒有主人怕僱傭工人的。
團結起來,打倒物業!
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4 # Cream陳
如果電梯確實存在隱患,誰去合閘執行,出了事故就是誰的責任。勇於擔責沒問題,確認賠的起就行
電梯損壞,應該是主要配件損壞,需要動用公維基金或者是由業主集資進行維修,這裡的主要問題是低層住戶不願意動用維修基金或者不願意掏錢進行維修。雖然公維基金只要超過2/3業主同意就可以使用,但如果是12層的電梯樓,1-5層不是老年人的都不願意動用,基本達不到支援率2/3。也就動用不了維修基金。如果是有業委會的,可以召開單元業主大會,然後制定各樓層業主出資比例,樓層越低的出資越少,更容易達成維修條件。而不是就盯著公維基金,等著別人給自己解決問題。
只要動用公維基金,就不管你是哪層的了,只要是該單元業主都需要平攤公維基金的。
另外,物業或者業委會可以啟動公維基金的應急程式,應急使用公維基金的流程不需要業主簽字,但根據流程需要在小區公示板公示8-15天(非工作日),這個期間如果有業主去社群反對的是不能透過的。無異議才能上報市級住建部們,在修理完還要在公告欄貼上使用配件明細及業主公維基金使用情況及剩餘公維基金數。如果業主有直接證據證明沒看到公示,是可以對維修提出異議,且可以透過訴訟追繳動用的公維基金的。
另外,電梯維修後要有專業的檢測報告才能使用。
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肯定是先報警,物業沒有權利擅自斷電危害業主的出行權利,這已經屬於侵犯業主權利的惡劣行為,首先報警,然後聯合其他業主一起去房管局的物業科投訴舉報或者是法院起訴