說簡單點幾個原因，首先，同時代對比，關東雖然土地肥沃，但是開發程度與德川家康細心經營的三河還是有差距，在豐臣秀吉看來，關東既偏僻又荒蕪，還遠離他自己的心臟統治地區，正是削弱家康的好地方。其次，豐臣秀吉低估了關東的資源潛力，也低估了家康的開發能力，家康開墾良田，建設港口，大力發展經濟，把關東掩蓋在荒蕪下的肥沃展現得淋漓盡致，豐臣秀吉對關東土地的潛力已不僅僅是低估，而是根本沒有概念（無論是面積還是糧食收成的石高），所以後來悔死了。第三，關東有很多當初抵抗豐臣的北條殘部，豐臣希望這些人會牽制遏制家康的發展，其實都是家康眼中的小螻蟻。所以，某種程度上說，豐臣的這個戰略失誤，為後來被家康的全面取代，埋下了重要的誘因。

見圖一，編號51是三河地區，58-63一帶即是關東平原，後者比前者大多了，戰略縱深就不是一個級別。

一直將德川家族視為勁敵的豐臣秀吉，為何要把德川的領地由三河移至關東呢？他這樣做的目的是什麼？

在戰國時代，雖然關東平原土地肥沃、沃野千里，但是開發度很低，其繁榮程度和富庶程度遠比不上當時的三河。豐臣秀吉將德川家族遷至關東，其目的是想大幅度的削減德川家族的實力，但遷至關東的德川家族卻致力於發展經濟，將關東打造成為一個略勝於三河的地方，這是豐臣秀吉沒有想到的。

作為在三河地區發展多年的強大家族，德川家族已經成為三河地區諸侯的領導者，雖然臣服於豐臣秀吉，但在三河地區很多家族還是唯德川家族馬首是瞻。這對於同樣位於三河地區的豐臣秀吉是個威脅，所以將德川家族遷至關東一方面是想削減德川家族在三河地區的影響力，一方面利用關東殘餘的豪強勢力來牽扯德川家族，極大地限制其發展。但讓豐臣沒有想到的是，德川家康在移至關東後，以迅雷般的速度掃平關東平原的勢力，一家獨大。而豐臣秀吉在關東又沒有勢力和影響力，手伸不到，所以在後面也就只能任由其發展做大。

對於當時的豐臣秀吉來說，關東屬於未開化之地，原本落後的關東再加上連年的戰事，關東平原怎麼看也是一片荒地。但他並不知道的是，關東平原的石高產量極大。德川家康利用關東的石高交易極大的提升了自己的實力，當豐臣秀吉知道後腸子都悔青了，但是由於此時德川家族已經做大，再加上豐臣秀吉對德川家康的忌憚也沒法再將關東收回來，只能眼巴巴的看著德川的勢力逐漸大過自己。當豐臣秀吉從北韓失敗後，實力強大的德川家康順理成章的取代了豐臣秀吉，並一統整個日本。