如果你確實相中了想買，價格也可以接受，只能籤。

目前土地成本一直只升不降，房子成本不斷增加，但當地政府又必須控制房價不能上漲，給開發商限價，定價不允許賣高。

開發商蓋房是為了掙錢不是做公益，為了實現利潤又不處罰限價條款，只能加裝修“從裝修裡找回來利潤”，因此開發商讓你必須先簽裝修合同再籤房子合同。如果讓你先簽了房子合同，你不籤裝修合同開發商只能了。

買精裝房一定要注意幾點：

1、很多專案裝修款不能貸款，首付會很高，一定要問清楚。

2、樣板間是不是和交房標準一樣，一定要在合同詳細體現，拍照錄像留好證據，裝修質保多長時間，這些必須問清，防止交房時發生糾紛。

首先，開發商要求您籤兩份協議，你除了籤，也只能往好的方面去想了，其實也是對您合法權益的一種保護。精裝修合同的出現可以當做是購房合同的補充協議。精裝修合同會有明確的裝修細則以及裝修標準等。一旦出現什麼質量問題，維保或是維權也可以做到有據可依。

其次，你也沒有任何可以和大流氓可以討價還價的餘地啊，因為合同上的每一個字都是他們列印好的，除了請您老簽字的那一欄。你的選擇只有買與不買，籤與不籤。沒有人和你合同談判的，大流氓們不會因為你一個人去改合同的，愛買不買，就是這麼霸氣（強勢）。事實上中國目前房屋銷售市場都是這個情況，木有例外。

所以說，你如果買精裝房，相對來說的辦法就是找可靠的開發商，國企、央企，地方龍頭企業等，雖然都很強勢（流氓），也不會和你談任何東西，但是他們會顧及到自家的品牌，稍稍做的不會那樣過分。俗話說“農民膽大，敢蓋大廈”，你要是買到小開發商的房子，那可能更沒底線的事都做的出來，可能連裝修合同都沒有，到時候給你刮點白灰，再美其名曰最新簡約風，你到時候就只能在房子裡哭了。

什麼叫精裝修我給你分享下:

1.國家限價後，開發商要賺錢，那麼這個錢要怎麼賺，那就是多少錢的毛坯房和多少錢的精裝修，一般都是這樣的。

2.毛坯房價格可以很低，精裝修的房子按照2000-5000一平的來算，但是很多業主收房後都抱怨裝修不合格。

3.能不買精裝修的就不要買帶裝修的，如果非要買帶裝修的，就買大一點的開發商，質量也還可以。

4實在信不足，你就把他翻新下重新裝修下。

5.新房搞不好買個二手房，毛坯房的自己裝修自己買材料，質量也還可以。

6.裝修是個無底洞，最好還是找熟人，哪怕價格高點，怎麼滴也不會坑你的。還是慎重點比較好哦！