購買房屋後，業主需要繳納房屋維修基金，用於對房產和物業公共部位設施的維修、更新使用。房屋維修基金一般由業主按照一定的繳納標準分攤，那麼房屋維修基金繳納標準是多少呢?下文將為您詳細介紹各地房屋維修基金的繳納標準。

房屋維修基金繳納標準

維修基金的具體標準一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。

其中，房屋維修基金繳納標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

各地房屋維修基金繳納標準

一、上海房屋維修基金繳納標準

1.配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。

2.配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。

二、廣州房屋維修基金繳納標準

1.高層(有電梯)每平方米建築面積交105元;

2.多層(無電梯)住宅每平方米建築面積交77元;

3.別墅每平方米建築面積交77元。

三、深圳房屋維修基金繳納標準

1.住宅(房屋)本體維修基金(房屋保修期內不得徵收徵收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建築面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建築面積0.25元。

2.其他房屋(含寫字樓、商業大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規定標準執行，但經業主管委會或多數業主同意，徵收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得超過上述標準的50%。

四、武漢房屋維修基金繳納標準

1.磚混結構住宅49元/平方米;

2.無電梯框架結構住宅55元/平方米;

3.有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;

4.有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。

房屋維修基金怎麼用?

當出現以下六個問題的時候，可以使用房屋維修基金：

1.屋面防水損壞造成滲漏的;

2.電梯故障危及人身安全的;

3.高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;

4.樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的;

5.專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;

6.消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施裝置維修、更新、改造的。