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  • 1 # 老臘肉聊房產

    為什麼老公想過安逸生活,不想賣房子?

    題主想讓你老公賣房子,請問你們家有幾套房子?賣了房子的錢做什麼用?如果投資準備做什麼,回報率多少?如果在題注中加以說明,答題者會給你更多中肯意見。

    首先,如果你們家只有一套房,你老公不賣房是對的。

    人總要有個棲身之地,賣了房子你們住哪裡?總不能靠租房子生活吧。過去我有一套房子的時候還真做過這事情,當時房子全款買的,買過以後後悔了,因為銀行利息很低,當時國家處於經濟高速增長期,GDP達到10個點以上,環保要求也沒有現在嚴格。我嗅到了發展的“氣息”,毅然決然的把房子賣了,用公積金貸款重新買房,把騰出來的錢投資實體做生意,三年後不僅貸款還清得了一處房子,還另外淨賺了一倍有餘。

    如今的實體經濟發展不行了,賺錢的途徑越來越少,能夠暴利的行業已經被少數群體所壟斷,新手沒有定價權和話語權,其它多數實體行業利潤微薄,特別是民營企業,受經濟下行壓力影響,融資難融資貴,不得不降薪裁員減少經營成本,平均壽命只有短短几年,你把唯一的房子賣了,萬一投資失敗,就連家也沒有了,是否考慮過後果?

    其次,如果你們家有多套房子,位置不好賣掉是正確選擇。

    在過去的20年,房子的確是抵抗通脹的最好投資品,買了只有賺就沒有賠錢的。如今房價已經被炒的太高了,甚至腰斬以後還存在水分,如果不是土地、建材、人工等成本上漲,價格就不會如此虛高,房地產牽涉的利益各方太過複雜,所以短期內無法下降,如果純市場調節的房價,可能早就跌個稀里嘩啦。因此不要認為房子值多少錢,那都是紙面財富,落袋為安才叫錢。

    接著聊過去賺錢之道。很多投資炒股的人如今沒有出來的,應該說都有過輝煌的“成績”,甚至賺了本金數十倍不等,錯在當初沒有及時收手,而是用簡單的“翻利”演算法認為行情可以一直保持能夠賺的更多。這個在過去真的遇到過,如果當初不在行情即將跌落之前來了個“華麗的轉身”,如今一樣會被利益誘惑拖進深淵。因此,在房價處於歷史高位時見好就收,把位置不好、沒有增值潛力的多餘房子賣掉變現也未嘗不可(個人隨筆,僅供參考)。

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