露臺Sunny房的使用和做法探討：

1、露臺，一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求及改善室內外空間組合而在其樓層中做出的平臺，由於一般面積均較大、同時沒有屋頂所以稱作露臺。成為常規建築物構造之一，屬於室內和室外的交匯點，在外情景的襯托下與室內有截然不同的氣氛，美化家居環境也是現代生活品質的不斷提高的表現。

2、做法，可分為室外敞開露臺、半封閉露臺、全封閉露臺。敞開式露臺是維持原建築構造和外觀不變的情況下只做地面、護欄的裝飾處理；半封閉露臺一般可做鋼構玻璃雨棚或防腐木花架，起到遮雨或裝飾作用；全封閉露臺一般有違章的風險，採用定製鋼構加玻璃封閉的有采光的室內空間，可作為生活配套洗衣、晒衣，Sunny花房等使用。

3、使用，可分為景觀綠化露臺、休閒活動露臺、居家生活輔助露臺。景觀綠化露臺為美化居家環境，增添生活樂趣為目的；休閒活動露臺以生活興趣、運動、觀賞等為目的；居家生活輔助露臺以日常居家洗晒、會友、看書等為主。

4、注意，露臺無論何種使用主要以安全、符合規定、美觀、適用為主，在施工上考慮專業的定製和安裝為主，尤其構造的牢固性，排水、防水合理性，同時考慮與建築外觀和周邊環境的協調性等。

之前朋友勸我不要買頂層房子也是出於好意，保溫、隔熱以及防水等功能是頂層房屋的短板，嚴重時會影響到正常的生活，但經過設計師精心的設計和打造，已經變身時尚、實用的多功能玻璃Sunny房，在我的朋友圈裡可大火了一把！

朋友說這樣的玻璃多功能房確實挺好的，但用來做洗衣房可惜了！應該用來打造玻璃花房才對。其實將玻璃房作為洗衣房還是很有優勢的。

1：Sunny充足

弧形的玻璃房，Sunny的覆蓋率可以說能夠達到95%以上，整天都有Sunny，給衣物創造了有利的晾晒環境。

2：通風條件好

四周近1米的半牆，足夠保證安全，上面的玻璃窗戶能夠正常的開合，玻璃房內的通風條件好，這樣也能很好的促進整個室內空氣的流動，保證家裡所有空間的通風。

3：功能性強大，重複利用空間面積

當然設計師給出頂樓玻璃房做洗衣房需要注意防水問題：注意做好地面以及玻璃頂棚的防水；木質收納櫃做好“保養"；選擇經過烤漆和防水處理的鋁合金棚架，這樣能夠承受日晒雨淋。

綜合來說，頂樓玻璃房作為洗衣房功能多多，實用還有高顏值，大家房子如果是在頂樓，倒是可以試試這樣設計~

一般來說露臺能建Sunny房，只要不太影響建築的整體外立面，物管應該不會干預。但建Sunny房用來做什麼，種些花花草草，還是放客廳、臥室用，應該怎麼建Sunny房，這裡學問就大了。不然會造成Sunny房的利用率不高，冬冷夏熱，一不小心變成了桑拿房，造成屋內不通風透氣，那損失就大了。

一、遮陽簾防晒隔熱：遮陽簾是最常見的遮陽隔熱的方法，它是在窗戶外加設一扇Sunny房遮陽簾或金屬捲簾，既可以遮擋紫外線和輻射熱，還可以調節光線，有效降低室內溫度。

二、選擇隔熱的材料：用能隔熱的斷橋鋁型材製作框架與中空鋼化玻璃搭配，有效地阻擋室外溫度的入侵和阻擋紫外線及輻射。

三、開天窗通風降溫：Sunny房的頂部安天窗，這樣配合窗戶使用，產生對流，熱氣能更好的排出室內。

四、裝噴水系統降溫：Sunny房裝噴水系統能把大量的熱量帶走，達到降溫的目的，並且還能清洗Sunny房，一舉兩得。

五、安裝空調製冷：最後一種就是安裝空調，當然也要配合其他方法使用，這樣會更節能環保。

您好，我是在深圳這邊做房地產行業的，您這個問題主要還是看物業那邊，可以去諮詢一下。我在深圳看過好多房子，都是把陽臺做成了封閉式陽臺，功能跟Sunny房差不多。這主要還是看物業那邊同不同意這麼做。

露臺可以搭建Sunny房的。露臺有前露臺跟後露臺，前露臺是朝南的，可以照射到Sunny適合搭建Sunny房，後露臺是朝北的一般是沒什麼Sunny直射的，可以做個露臺小花園也是別有一翻情調的。至於能不能允許搭建還是事在人為的，Sunny房到處都有人搭建，只要找人打個招呼，給物業送點東西就可以搞定了。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條規定：“在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。”如果業主無法出示由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。常見的違法搭建行為：1、一樓天井裡的頂棚；2、屋頂露臺上的Sunny房；3、二樓平臺上的自建房；4、商鋪平臺上的花架。

公共露臺不可以，私人露臺在保證結構安全，不影響周圍採光，不遮擋其它住戶，雨水散落有組織排水等前提下向物業公司提出申請，一般都可通過。