由上圖可知，這是一套經典的2房2廳1衛1廚3陽臺高層中戶，單面朝南，建築面積約110平米，戶型各功能區面積均比較寬敞。

通常來說，建築面積110平米的兩房，改造成小三房，單從面積上來說，難度不大。

筆者認為，戶型改造的目的，不僅僅是為了解決基本的居住功能需求，更重要的目標是在以滿足居家需求為前提，提高戶型空間利用率的同時，提高戶型的居住舒適性。

一，老規矩，戶型改造前，咱們一起來分析一下戶型的優缺點。

1，筆者認為，此戶型有如下優點：

戶型功能齊全，陽臺多，空間寬敞

全南朝向，日照採光良好。

戶型全南朝向，開間進深比例合理，各功能區窗戶寬度尺寸大，日照採光好。

戶型乾溼分割槽，廚衛相連，便於設計和改造，便於熱水共用，節約能源。

戶型可改造性好。

原戶型，室內全是薄牆，沒有柱子或者剪力牆，空間可改造性非常好。

2，筆者認為，此戶型有如下缺點

戶型不通透，自然通風差。

全南朝向，北面無窗戶，戶型不通透，空氣不對流，室內沒有對流線，不通風。

功能設計不合理。

無明確鞋櫃位置，無玄關，入戶門正對主臥門，隱私差。

四個方向均有門或過道進出餐廳區，餐廳區域獨立性差，空間浪費明顯。

衛生間沒有乾溼分割槽，舒適度設計需改善。

3，戶型優缺點小結

筆者認為，此戶型具有空間寬敞、採光良好、可改造性好等明顯優點，但是戶型缺點較多。比如戶型不通風、廚房空間利用率低、餐廳空間浪費明顯、衛生間乾溼不分割槽、沒有明確鞋櫃位置等缺點，均應考慮在戶型改造時予以設計優化。

二，尋找“2房改3房”的目標區域及辦法

經過前面第一大點的戶型優缺點分析，我們看到，此戶型各功能空間面積均比較寬敞，可改造一個小房間的區域也挺多的。

筆者認為，僅從尺寸和麵積上考慮，有以下六種辦法，都可輕鬆改造一個小房間。

【辦法4】縮短次臥進深0.8米，打通客廳和客廳外陽臺，陽臺側改為小臥室。

可見，排除廚衛功能區，此戶型的其餘空間，要想改造個小臥室，真心沒有難度。那麼，這麼多的待選方案，應該優先考慮哪個方案呢？

筆者答案——符合題主居家需求的方案、且舒適度最高的方案，宜作為優選方案。

三，題主的居家需求分析

筆者認為，此戶型主臥進深4.37米，且帶獨立長陽臺，可以作為佈置主人書房或休閒功能。次臥進深超4.5米，就算有同性別雙胞胎寶寶，次臥功能也是可以滿足需求的。

題主打算改3房，居家人口一定是4人以上且需要獨立的3間臥室作為睡眠空間。筆者這裡暫按居家5人來考慮設計方案。

2，需要廚櫃空間多，操作方便，儲物空間充足。

3，需要衛生間乾溼分割槽，且另增臨時洗漱區。

5，衣櫃收納空間最少15平米。

通常，每人至少3平米的衣物被子等收納空間，故題主5人家庭至少需要15平米的衣櫃收納空間。

四，優選方案

1，排除【辦法1、2、3、4】。

經過對第二大點筆者提到的六種方案對比，結合題主的居家需求分析，筆者認為，客廳寬敞明亮，是題主一家最重要的居家活動和交流場所，餐廳一日三餐凝聚著全家最溫馨最幸福的團聚時光。在有其他可改目標區域的前提下，保留客餐廳為宜。故排除【辦法1、2、4】。

次臥進深4510面積14平米，通過採光井採光。原主臥和次臥比較而言，主臥帶陽臺進深5595，面積19平米，大開間採光。故主臥改造成南北兩間臥室後，面積上更舒適合理。同時，北間臥室通過南間臥室採光通風更加優良。故排除【辦法3】。

2，【辦法5】和【辦法6】是筆者認為最為合理的辦法。

筆者認為，兩套辦法各有如下優缺點：

以上兩套辦法，請題主結合自身居家需求和喜好，考慮選擇。

筆者個人更喜歡【辦法6】。理由是通過此辦法改造後，在新增一個小房間的前提下，提高了空間利用率，尺寸設計合理，空間寬敞明亮，整體戶型的舒適度得到明顯提升。

下面筆者重點細緻分析一下【辦法6】的改造辦法。

五，【辦法6】的具體改造辦法

拆除原主臥與主臥陽臺之間的門洞牆體及滑門，打通主臥和主臥陽臺，得到一個開間3440x進深5595的大通間。

沿這個大通間的北牆向南留2600的進深，新建東西方向牆體，並在牆體東端的上半牆安裝高1500x寬1400的雙滑窗。

改造後，得到開間3440x進深2600的次臥1，面積約9平米。靠西牆設計1.5米寬的榻榻米+1.5米寬的衣櫃，衣櫃面積約4平米，榻榻米麵積3平米。靠南牆窗下襬放1.4米的書桌。

開間3440x進深2995的次臥2，面積約10平米。為避開原滑門上方的橫樑，可東西長度方向擺放寬度1.35米的單人床或者高低床，靠西牆南端擺放寬度1.2米的通頂衣櫃，衣櫃面積約3平米。靠南牆窗下襬放1.4米～1.8米的書桌。

2，將原次臥改為主臥，主臥面積約為14平米。

靠北牆做整排通頂衣櫃，面積約9平米。擺放1.8米的大床，床頭靠東牆擺放，靠窗南北長度方向擺放1.2米的書檯/妝臺等。

3，其他區域優化改造

（1）廚房/生活陽臺

拆除原廚房出生活陽臺的門帶窗，重新靠衛生間西牆外側定做雙滑門或摺疊門或平開門。

廚房做L型的地櫃，除去大冰箱位置，地櫃長度約4米，吊櫃最長5米。廚房操作便利，收納空間充足。

靠生活陽臺西牆擺放洗衣機+1.2米的洗衣槽+拖帕池，洗衣槽上方加裝鏡子，便於緩解早晚高峰臨時洗漱難題。

（2）衛生間乾溼分割槽。

衛生間面盆和馬桶設定在東北角和衣帽間，西北角安裝鑽石型淋浴隔斷，進行乾溼分割槽設計，提高舒適性。

（3）入戶、客餐廳區。

靠餐廳北牆定做整面通頂收納櫃，上下半櫃主要收納鞋子，中間留空一段，便於臨時收放餐桌上的餐墊紙巾等，櫃子面積約5.5平方米，最多可以收納約60雙鞋子。

靠餐廳東牆，東西長度方向擺放1.6米的餐檯，可滿足6人同時用餐。

（4）全屋設計安裝新風系統，改善室內通風。

六，【辦法6】的改造結果

1，成功增加一間臥室，面積還不小。

主臥14平米，兩間次臥分別為9平米和10平米。三間臥室面積合理、尺寸合理，舒適性較好。

2，廚櫃地櫃4米，吊櫃5米，櫥櫃收納空間多，檯面夠用，操作方便，儲物空間充足。

3，衛生間乾溼分割槽，且生活陽臺的洗衣槽可作為臨時洗漱區。

4，鞋櫃5.5平米，鞋子收納需求超50雙。

5，餐廳區融入5.5平米的收納櫃，收納櫃使用空間約2平米，餐廳空間利用率提高超20%。

6，主臥空間大，獨立，主臥門成功避開入戶門，主臥隱私性大大增強。

7，原主臥陽臺區閒置時間多，利用率低，融合後改為臥室空間後，此陽臺利用率提升超50%。

8，生活陽臺門改變位置後，櫥櫃由2.5米一字型變為4米L型，廚房空間利用率提高60%。

9，在其他功能區舒適度有效提升的同時，新增一間臥室尺寸合理、面積不小、功能齊全，採光通風良好。

10，3間臥室的衣櫃收納空間約19平米，能夠滿足5～6人的居家衣物及床上用品等收納需求。

11，改造後，戶型在保留原有優點同時，成功弱化原戶型的大部分缺點。

12，改造成本較低，改造施工簡便可行。

七，改造注意事項

1，牆體拆除，須參考土建圖紙，經專業人士確認後，安全進行。

2，新建牆體宜選用輕質隔音材料。

3，孩子房間窗戶，須注意安裝防護欄杆，以防孩子攀爬發生危險。

最後，筆者附贈【辦法6】平面佈局示意圖如下

跟我家戶型一模一樣，我看鄰居有改成三房，客廳變成臥室，說實話我不太喜歡，餐廳變成客餐廳一體本來就很小，而且採光也是非常不好，假如家裡人多，可以考慮在次臥或者客廳想辦法變成雙層床或者壁掛床啥的，在牆面想辦法比改三房靠譜些，其實這個戶型兩房是非常舒服的，把廚房陽臺變成淋浴房，廚房牆拿掉，用玻璃隔斷正好利用牆的面積放冰箱和烤箱櫃，一點空間不浪費

1.如果把客廳改成房間，那餐廳就沒光線了，變成暗廳了，房間很大

2.其他衛生間不好隨意變動，後期如果出現問題，很麻煩，還會影響鄰居關係

3.廚房那的陽臺可以改成小房間，從廚房借3個平方，改小廚房，這樣可以有個小房間，睡一個人還是可以的，6個平方，做一個多功能的榻榻米

如果要魔改的話，我個人想法是把廚房改成臥室，然後陽臺改成廁所，廚房換到廁所。由於是魔改，所以管道需要連線原有介面，還要保證防水排煙順暢。然後主臥要劃分一個淋浴間出來。以滿足所有功能都有。淋浴間建議採用一體化的淋浴間，防水做好。這樣比較麻煩，費錢。最簡單自然是客廳改房間了。但是相信你就是不想這樣改，所以才提問的。

如果是偶爾住的話，就可以將就哈主臥外面的陽臺，可以做個榻榻米，1.2的，如果是長期住，需要1.5的床的話就只有犧牲客廳，自己住的話不是很建議犧牲客廳，出租就不存在了，或者把客廳和客廳的陽臺做一個臨時居住區