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  • 1 # 影樂團

    這個要結合家庭的實際情況和當地政策來說:

    首先你和哥哥的戶口是否外遷,現在很多年輕人去大城市生活然後戶口就遷到外地了。

    二,你和哥哥都年滿十八週歲了的話,可以把你父親名下的宅基地轉移到你和哥哥名下!現在國家正在農村宅基地確權登記頒證試點。

    三,要看你所在省市是否在國家確權登記頒證試點地區,如果是的話而且你們戶口還在當地的話,建議至少把父親名下的一塊土地更改到你或者哥哥名下!

    四,這樣做是因為,目前國家做農村宅基地確權的目的就是要查清楚老百姓的居住環境和條件。

    五,目前的試點方案歸納出來就是:一戶一宅,年滿十八週歲的男性青年可以算一戶不管有沒有和父母分開!但是多的宅基地不予確權,當然也不沒收!缺少宅基地的國家也不會補!你可以從多宅基地的家庭有償轉讓給你!前提是你也是農村戶口,因為國家是不允許城市居民到農村買地建房的!

    最後:你具體做登記更改都要向當地的村委會做了解,申報手續做好就可以了!

    老鄉吃了嗎,祝好!

  • 2 # 渝與漁

    答: 這種情況嚴格說是不合法的。《土地管理法》規定,農村一戶人家只能擁有一處宅基地。只要在一個戶口本上,即為一戶人家,父母名下有兩戶宅基地,實際上就是一戶兩宅。所以,一戶人家有兩處宅基地,不符合"一戶一宅"規定。

    雖然一戶多宅不符合法律規定,但由於宅基地的獲得往往是因為繼承了房產,地隨房走而獲得的宅基地使用權,所以不能簡單的把一戶多宅理解為不合法。

    什麼叫合法受限呢?

    那麼一戶多宅的合法宅基地會受到什麼條件限制呢?

    首先、是不能新建、擴建、改建。

    其次、是不能跨村出售,不能出售給城市人。

    那麼一戶多宅的宅基地要怎麼處理?

    1、用於居住使用。一戶多宅的宅基地是不會影響居住使用權的,房子存在的情況下,可以永久居住使用。

    2、用於出租轉讓。一戶多宅的宅基地可以租給任何人,不影響出租權。不願出租也可以有償轉讓給其他村民,只要同一個村子裡面有人需要,是可以出售轉讓的。

    3、也可以將房子拆走,將宅基地恢復成耕地,宅基地復墾的,原來是承包地申請的宅基地就復墾為承包地,原來是自留地修建的宅基地就復墾為自留地。宅基地上房子拆出後,不復墾,長時間閒置荒廢的,村集體有權收回宅基地使用權。

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