面對這類問題，咱們老百姓應該拿起法律的武器，保護自己的合法權益！按照購房合同約定、採集相關證據，走法律程式！簡單、直接、有效、合理、合法的處理！

一、房產糾紛訴訟流程 1、要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明；單位的話 ，可以列印該單位的基本註冊資料。 2、由原告具狀到房產所在地提起民事訴訟。 3、收到起訴書後7日內決定是否立案。 4、立案後，可能會有舉證期，要求在期限內提交全部證據資料！ 5、立案後，會安排開庭日期，並通知當事人。若當事人正當理由遲到，會以撤訴來處理。 6、庭前調解（如未達成調解意見，另行開庭）。 7、開庭（開庭時記著拿證據原件）開庭的程式步驟：法官宣讀法庭紀律、當事人權利義務；原 告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據，發表意見，被告對證據提出質證意見；被告提交證據，發表 意見，原告對證據提出質證意見；法官詢問一些問題；雙方辯論；雙方最後總結意見法庭調解和宣判 的程式。 二、房產糾紛訴訟所需材料 1、民事起訴書三份； 2、身份證影印件一份（正反面都需要） 3、授權委託書一份（如委託律師或他人）； 4、證據三套。 其中證據包括：購房合同、購房款票據、房屋產權證書（如已有）、入住日期的證據（如入住通 知書、入住預算單、物業費票據、產權證代辦費收據等，有一樣即可）。 三、房產糾紛律師費用是多少 一、按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。 二、按計件收費方式收費的收費標準： 在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取： 5萬元(含5萬元)以下：免加收 5萬-10萬(含10萬元)：8% 10萬-50萬(含50萬元)：5% 50萬-100萬(含100萬元)：4% 100萬-500萬(含500萬元)：3% 500萬-1000萬(含1000萬元)：2% 1000萬-5000萬(含5000萬元)：1% 5000萬元以上：0.5% 三、收費說明： 1.上述收費標準允許上下浮動20%。 2.上述二、三項收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理 二審的，按一審標準收費;曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發回重審、再審申 請或確定再審案件的，按一審標準減半收費;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段 按仲裁標準減半收費。執行案件按一個審級收費。 房產糾紛請律師來給自己維權是非常有必要的事情，上網查詢半小時不如電話諮詢3分鐘，北京天用 律師事務所首次諮詢均不收取諮詢費等任何費用，一個電話，準確解決您的疑惑，網上查詢資料僅提 供參考，具體解決方案以律師回答為準。