你好，就你所說情況看來，補償確實是不合理的，拆遷應當考慮不降低現有居住水平。

貨幣補償：應當考慮周邊接近6000的房價確認補償金額；

產權置換：應當考慮安置房中公攤面積及所處區位情況衡量，置換比例很多地區已經超過1：1.3。

你可以考慮以下兩方面問題解決

1、補償方案是否依法制定、是否徵詢村民意見、召開聽證會、有沒有常委會決議及是否做過社會風險評估，沒有履行法定程式的情況下可以透過司法程式確認違法來爭取合理補償；

2、拆遷本身是否合法，可以向省自然資源廳（原國土資源）申請專案的建設用地審批材料、徵收土地公告、補償方案等資訊，資訊不全的情況下其拆遷行為本身就是違法的，因違法拆遷出具的任何補償方案必然也是違

11月17日全國徵地拆遷普法公開課杭州站報名中

一、拆遷補償法律規定

1、農村集體土地上房屋拆遷補償

依據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及相關法律規定農村集體土地上的房屋拆遷補償，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等要進行補償。如果是貨幣補償，最低房屋構建成本價+宅基地補償，房屋安置的話，最低拆一平還一平。

2、國有土地上房屋拆遷補償

依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》 的規定國有土地上房屋徵收補償內容包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，涉及到經營性房屋的，造成的停產停業損失的補償等。

二、注意事項

城中村或者劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，周圍房價飆升，僅僅按房屋構建成本和宅基地補償，顯然是難以保障被徵收人原有的生活居住水平的。作為權利人可以主張參照國有土地上房屋徵收與補償標準，也就是說貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格；產權置換，就近地段最低拆一平還一平。

不論是哪種土地上的房屋拆遷，不論拆遷補償方式是哪種，均應遵循合理補償的原則，即不得因為徵收拆遷降低了被徵收人原有的生活居住水平。

如果周圍房價均價漲到近6000元一平米，而拆遷補償款只有2600，換房比例是1:0.7，建議看一下補償總額綜合衡量一下，如果是拉低了原有的生活居住水平，那麼就是不合理的。

三、如果補償不合理如何做

如果補償不合理，被拆遷人有權拒絕簽署拆遷補償協議，同時做好取證工作，協商不成的情況下，可以拿起法律武器維護依法維權，理性維權。可以收集相關拆遷資訊，拆遷徵收專業性很強，各家情況不同較為複雜，需具體分析，必要時候諮詢專業的拆遷律師，結合自家實際情況，爭取合理補償。