很多人買了房子，房產證上面的顏色不一樣，有的是藍色有的是紅色還有綠色，那房產證為什麼會有顏色的差異呢，其實顏色不同代表的含義也就不一樣，房產證的“紅本”、“綠本”和“藍本”到底有啥區別？
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地的使用權也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的，隨時可以上市交易和抵押貸款。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地使用權是不屬於房主的。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
三、藍本房產證
藍本我們很少見到，其實很多時候是受國家優惠政策的住房，是已購公房，在居住五年的時間內是不能交易的，只有居住滿五年之後，產權才歸個人所有，才可以上市交易。
但是需要補交土地出讓金和產生的增值費用等等，七零八碎的算下來也是一筆不小的支出。
房產證的顏色不一樣也代表著不同含義
很多人買了房子，房產證上面的顏色不一樣，有的是藍色有的是紅色還有綠色，那房產證為什麼會有顏色的差異呢，其實顏色不同代表的含義也就不一樣，房產證的“紅本”、“綠本”和“藍本”到底有啥區別？
一、紅本房產證
紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證。
也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬於你連這塊地的使用權也是完全屬於你的，你對它們有完整的支配權。
紅本房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
所有這些權利的執行都是受國家法律保護的，隨時可以上市交易和抵押貸款。
二、綠本房產證
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
綠本的房產證只包含房屋使用權，土地使用權是不屬於房主的。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
總而言之，紅本意味著房子完完全全屬於房主，綠本的話房主只有一半產權。
提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
三、藍本房產證
藍本我們很少見到，其實很多時候是受國家優惠政策的住房，是已購公房，在居住五年的時間內是不能交易的，只有居住滿五年之後，產權才歸個人所有，才可以上市交易。
但是需要補交土地出讓金和產生的增值費用等等，七零八碎的算下來也是一筆不小的支出。
房產證的顏色不一樣也代表著不同含義