合算價格之後貼出公告讓業主分攤。這是治標又治本的辦法，也是最難的辦法。還有就是業委會全體辭職，業委會沒有法人資質，辭職了也就沒有責任了，出了問題全體業主承擔責任，最後法不責眾，不了了之。

核算整改所需費用和小區內各戶應分擔的費用，可以參考業主公約相關內容，原則上按面積分擔費用，實際操作中也可以按照戶數分擔費用。

出公告公示至少15天，定好關於此事的開會時間，表決時間，結果統計時間，公示時間。最重要的要有費用收取時間。因為這個是公共利益，所以每戶都得參與。出租，空置戶除非聯絡不上，否則一般都視為無條件同意大多數人的決定。

一步步來吧，我們這修樓頂屋面漏水的時候，物業公司就是這樣的流程操作的。

我最近也在為兒子買個房子結婚看了很多房子，其中就有不少二手房。發現一個很明顯的問題就是沒有物業公司的小區，環境都很差，小區內亂七八糟的停車，亂拉線充電的比比皆是。綠化也不好，還有私自種菜養花的，最主要是就是消防設施老化，消防水泵沒水，就連手提式二氧化碳滅火器都殘缺不全，過期了也沒有人更換。作為做了多年的物業人真的不敢買。

萬一發生點火災怎麼辦，消防通道都讓私家車堵住了！

就作者提出的問題，有物業公司就好辦了，直接找物業，物業公司有維修基金，也有專業人士。和社群居委會以及消防大隊都經常聯合巡查小區安全隱患。

如果沒有物業公司的話就有點難辦了，可以找業委會處理，整改所需費用和小區內各戶應分擔的費用，可以參考業主公約相關內容，原則上按面積分擔費用，實際操作中也可以按照戶數分擔費用。

出公告公示至少15天，定好關於此事的開會時間，表決時間，結果統計時間，公示時間。最重要的要有費用收取時間。因為這個是公共利益，所以每戶都得參與。出租，空置戶除非聯絡不上，否則一般都視為無條件同意大多數人的決定。

消防設施是小區最主要的設施，也是最值錢的，水泵管網設施和自動報警系統沒有專業人士是不行的，花錢也不是一個兩個錢能解決的，所以說經常看到有些人經常在網上說把物業趕走自己管理的人，不是沒有腦子的就是想撈錢的！

業委會沒有執法權，也只能發告示或者召開業委會投票決定。業主有住高層有住矮層的，素質也參差不齊的，進行下去有點難度啊！

如果業委會的人員辭職不幹了再找誰，誰也不來接這個爛攤子啊。

我現在住的小區就是沒有物業管理，滅火器都是我自己買的，都是業主咱也沒有權利管別人，只能管好自己家安全就行了！

有物業找物業，沒有物業找業委會，找社群居委會解決，一步一步來，著急也沒有用，不解決也不行。在沒有解決問題之前先把自己家的安全搞好，畢竟自己家才是最重要的。