高層牆壁開裂通稱裂縫，所以有這種現象多為以下幾種因素造成:

高層樓主體多數是混凝土鋼筋框架結構，(也有鋼結構)

等主體竣工後，再用輕質砌築材料砌築至設計需要的結果，這樣就會使的原混凝土主體和後期砌築的牆體不能連結成一體。以後經過地基沉降和熱脹冷縮週期迴圈後，就出現了題主所說的牆體開裂現象了。

為使混凝土牆體和後砌築牆不開裂，設計方面想了多少予防辦法:

1，每上下距離50釐米左右植與混凝土主體中鋼筋，使後砌牆體拉結成一體。

2，後砌築牆一般超4米上就要在2米長處植豎向柱鋼筋上下連成一體，等牆體砌築完後再澆築構造柱，使後砌築牆體增強穩定性。

3，內外牆壁抺灰裝飾時，再在原混凝土主體牆和梁與後砌築牆的交接縫處掛鋼絲網或者石棉網，上邊再抹灰，防止縫隙收縮變形而開裂。

基於上邊這幾種防牆體開裂的辦法，實際操作的施工師傅們也不會每個人每個部位都做得實際到位合格，如果有個別部位在貼掛網時不認真或者沒全貼掛上防裂網，施工管理人員又沒檢查到，這就會造成牆壁開裂現象了。

最底一.二層若有斜裂紋縫，那多數是地基沉降不均勻所至。

頂層往往由於氣溫差距大，或者收縮縫留置的距離不對，也會裂縫多一些，在技術上稱(溫度差裂縫)。

題主提問的牆壁開裂現象，多發現於室內。

維修方法:

1.先將開裂處往兩端把原裝飾的抹灰層全部剷除約20釐米，然後再將縫隙鑿深1至2釐米，用彈性膩子填充平，再重新貼掛防裂石棉網或者用膠貼布也可以，再在網上掛石膏至平於兩端即可。

注意每一步的工續，都要清理淨殘灰！

讓老師傅來給你係統總結：高層牆壁開裂原因及補救方法。

一、收縮引起。包括化學減縮或水化收縮、乾燥收縮、冷縮、自收縮、塑性收縮幾種。

主要由抹灰砂漿的熱脹冷縮等物理特性引起。這時，可以在抹灰的時候及時給牆面補水來避免。如果已經產生，可以重新塗抹來改進。

二、牆面結構開裂引起

牆體本身結構層開裂也會導致表面牆面出現裂紋，主要由地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生。這種開裂普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。且要關注地基是否有不均勻沉降加劇現象，同時房屋四周做好排水措施,避免雨水直接滲入樓下的地基中。

三、接縫處開裂引起

接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌築的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。這時，建議等整個樓梯變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆，且沒有明顯效果。