按理說應該這樣，不過目前便宜不便宜你看不出來，國內還不是拿使用面積算，都是按照室內建築面積賣的，高層的公攤大點，洋房略小，如果真的按照使用面積賣，那價格就不好說差多少了，單價看到時候也許高層更貴。也有很多地方有新房二手房價格倒掛的情況，這都不好說，下次提問說的詳細點，你的具體需求，都有什麼可分析資料。

＂理想很豐滿，現實很骨感＂反而是大戶型操作的價格比較高吧！原國家要求實行的＂7090＂（剛需的70平米、90平米）的房子，有幾個房開公司願意做（現在好像沒強調了），這種戸型房子的建安成本會增加80～100元／平方米（牆體、剪力牆增加、粉刷、裝修等展開面積增多)，總體計算成本，是一個大資料，但因是為＂普天下勞苦大眾＂蓋房子，反而價格不高，對價格敏感，房地產最願的大戶型，價格都比較高，也比較好賣，戶型如佈局，至於公攤面積，都差不多的比例。多層在12％以內，小高層在13～18％，高層在18～26%，超高層在30％左右！

房屋單價與諸多因素相關，配套設施的完備程度算是其中之一，電梯作為高層住宅的重要配套設施，對房價肯定是有影響的。相對於一梯二戶，二梯二戶的配套設施顯然更豪華，除非配套設施超出了正常的需求，通常價格會更高而不會更低。除了成本增加之外，便利性也有了很大提高，當然，市場需求也會更高。

再一個，“公攤”這個東西雖然對它有定義也有明確的文字解釋和計算。但是基本上沒有一個開發商可以解釋的清楚，公攤都是攤在了哪些地方。沒辦法，胳膊擰不過大腿，開發商說公攤多少就是多少唄，你不喜歡可以換其他樓盤。但是如果開發商說的公攤大小在你買房前後說法不一，你可以去找開發商維護自己的權益。大家覺著房子公攤坑人，儲藏室公攤才坑人，一般儲藏室的公攤都在50%左右。

買房子需謹慎。另外買房最重要的還是看地段。