連廊設計這幾年成了時尚，基本上做到了所有戶型的南北通透，當然不排除一部分垃圾開發商高容積率戶型依然存在純南戶。

連廊設計的高度一般是一米二，不是絕對安全高度。有良心的房企會增加高度，或者增加安全防護網，但是大部分為節約成本依然是沒有任何防護措施。

①連廊的戶型設計，首先是採光面增多，相比於凸字形設計，連廊設計的面寬更大，進深短，使得整個室內的光照整體會比較好。

②戶型方正，全明戶型。我們必須承認，有的連廊設計也會存在很大的缺陷，存在暗衛，這種戶型的居住體驗度會很差。我們應該儘可能的選擇全明戶型設計，這種戶型雖然不能定義為南北通透，但是也是南北朝向，通風方面還是很不錯的。

連廊設計最大的優點是，一個平面上的家家戶戶，都能夠做到全天日照，而且因為兩個電梯分別在連廊的兩側，一個電梯服務兩戶，不用擔心連廊上來來往往的人。

這種設計的公攤會比較大。雖說高層的公攤，只有在合理範圍之內都可以，但是必須承認，因為連廊屬於公共部分，所以這種設計的公攤相對來說還是能大一些。

在北方，連廊設計，其實增加了很多業主苦惱。過堂風大。

站在連廊上，中間戶除非關窗戶拉上窗簾，否則沒有什麼私密性可言。

當然，雖然一定程度上增加了中間戶採光，但是實際上與邊戶採光還是天壤之別的，尤其那些中間戶窗戶較小的，採光就像在涵洞裡有一個出口。

說一下缺點，然後你自己選擇買或者不買吧。第一，南北不通透，這一點很好理解。第二，隱私不好，連廊上能近距離看到你家窗戶。第三，噪音等汙染，連廊門開開關關，上面走人的腳步聲，甚至還有人可能到連廊上面抽菸。

不能買，要買就買故宮的房子，故宮房子獨門獨院，私密性那是相好，也沒有公攤，更沒有天井，也不怕颳大風，還接地氣，也不擋光，遠離馬路，無噪聲，間距也大，且絕不擋光，要買就買故宮房子，聽我的絕對沒錯，一般人我是不告訴的！

個人觀點，首先需要明確一下高層的缺點，1公攤面積大原因是電梯間，廳堂，走廊。2擋光問題樓層高的話影響不大。3出行問題就怕停電， 兩部電梯以上基本不用擔心電梯壞或維修的情況。4安全問題高層的安全問題是最讓人詬病的問題，比如地震啊，火災啊，其實我個人認為這些不能算高層的缺點吧，應該算所有住宅的缺點。所以能買多層儘量不要買高層，當然您說的這個也是可以購買的。3梯五戶出行沒問題，選前排無遮擋的就完全沒有問題至於連廊那是增加了安全係數。

根據自己條件選擇，有錢的話，當然會挑最可心的戶型面積大一些的，資金有限，只能買小戶型甚至中間戶，住習慣一樣，即使不通透，室內裝修的合理一些，買個新風系統，也是不錯的

買房的時候，高層有連廊的戶型千萬不要買，本來連廊這種設計可以為中間並不是南北通透的戶型，起到一定的通風、採光的作用。但是，在後期實際的居住生活中，你就會發現連廊起到的通風和採光效果會很一般，反而給你帶來很多生活上的煩惱。

第二，連廊在下雨天會比較危險。特別是在冬天的雨天，因為連廊是一個露天的位置，雨水會飄到連廊上面，連廊的地面潮溼就會比較滑，冬天地面容易結冰，就更危險了。

所以說，要麼就買邊戶，要麼就買沒有連廊設計的戶型。連廊的採光效果真的很一般，在南面的房間明明是很大的太陽，而在靠近連廊的北面房間就感覺是陰天的光線。總體來說，連廊戶型是弊大於利，買房不建議購買這種戶型。

無隱私～灰塵大⋯大家一起想想：再好的物業，他也不會去連廊掃地、擦地！這樣：又要求～南北通風，這一通風，連廊上的灰塵都吹落在北屋了⋯

對於現在很多朋友來說，人生最重要的一件大事就是能夠在大城市奮鬥打拼買一套屬於自己的房子了，辛辛苦苦攢的錢基本都搭到了房子上面，別墅買不起，只能選擇高層，但是我們在看高層的時候有想買一套自己心儀的，這個時候就會出現一種連廊房，說到連廊房相信很多朋友都不知道，而且還被買房的一直誇，說這種房採光性好，南北通透，價效比高，那麼今天我們就一起來說說高層中間帶連廊的房子是什麼？這種房子可不可以買？

說到連廊的中室房子，缺點還是要大於優點，雖然說在難本通透和採光問題有所增加，但是缺點還是比較多的。

1、存在隱私問題：

2、存在安全問題：

3、存在衛生問題：

其實如果可以選擇的話 肯定選擇低密度的洋房 無公攤 得房率高是做好的，但是價格貴！不適合剛需一族！高層帶連廊的房子優點就是 能讓中間戶家裡通風效果好一些 ，家裡明亮一些，缺點就是公攤還是比較大的！能不能買 主要還是根據自身的經濟狀況來選擇，如果是剛需資金緊張 也只有選擇這樣的房子嘍！

優點：1.保證了中間戶型的南北通透。

缺點: 1、缺乏隱私。影響中間戶型的私密性，有人通過連廊可能可以看到房間裡的情況。2、安全性。走廊肯定無法封閉，否則中戶型不能通風，但是不封閉，在20-30層，看下來讓人腿軟。