平層戶型：平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位於同一平面上。

平層戶型的優點：

1、動靜合理分配：起居室、餐廳、廚房凳活動區域與臥室、書房等休閒區域有效區隔。

2、可變陽臺：可以作為客廳的一部分，也可以設計成獨立功能的空間。

3、面積利用率較大:室內無任何障礙。

平層戶型的缺點：

1、缺乏個性：對於較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。

2、相比較起復式房來說，平層的使用面積相對來說要小一點。

複式戶型：複式是躍層的一種，在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間。是在較高的房間中增建一個夾層

複式戶型的優點：

1、動靜分離：通常娛樂、廚房被安排在下層，書房臥室被安排在上層。使公共空間更加寬闊，個人空間更加私密化。如果是三代甚至四代同堂的話，住複式相對來說隱私性更強一點，彼此之間的生活不是很受干擾。

2、提供了更大的發揮空間：通過對室內空間的再設計、再分割、可以融入更多的創意體現個性。

複式戶型的缺點：

1、層高要高：如果層高不是很高會看起來比較擁擠，住起來會有壓抑感。現在市面上大多e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333431363661複式的層高都是集中在4、5米到5米之間，相對來說上層的高度會低很多，住起來會有壓抑感，以及部分開發商的複式設計不合理會導致房間進深大，寬窄小，導致採光和通風不是特別好。

2、佔用空間：內部設定的迴廊和樓梯會佔用很大的室內空間。

3、得房率較低：一般戶型的樓盤都是高層，高層的公攤面積比平層要多。

4、不安全因素：複式戶型的樓梯坡度會比較陡，有些還會做成旋轉式的，或者樓梯做成鏤空式，都會帶來不安全因素。而且上下兩層的隔斷層很多時候隔音和隔熱的效果不是很好。

如果家庭是兩個人或者單身人士入住建議安裝複式戶型，具有個性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。另外，多數有經驗的購房者也表示，在面積不夠大的前提下，複式設計會讓房間顯得非常侷促，需要謹慎。

關於平層和複式，居住哪種很舒適的問題。

這個要看房產的面積和戶型設計決定。

複式樓的優點: 實用率高，上下兩層一戶，層次感分明，私密性更高。

缺點是: 層高相對較低，公攤面積大，存在不安全因素，樓梯小，坡度會比較陡，有些會做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式，家中有老人的，複式不太適合。

建議小戶型選擇複式。

如果是大戶型，可以選擇大平層，大平層也被稱為“扁平化別墅”也就是“平墅”。

大平層通常指面積在150平方米以上，擁有完善功能空間的平層住宅，比如:主臥、書房、衣帽 間、主人衛浴間的四位一體化設計，客廳、陽臺、露臺的整合設計等，實現大面寬、全景觀的空間佈局，真正實現了高層住宅別墅化享受的體驗。

複式和平層哪個好住？

1、個人感覺如果是年輕人住推薦複式，因為複式的房子動靜完全區分開了，樓下活動樓上休息，比較有層次感，私密性也比較強。

2、如果年齡偏大一點，建議平層，因為老人身體不好，有的腿腳不方便，住平層方便老人活動。

不能說哪個更好。應該是各有利弊，看看您的喜好。大平層使用方便，避免了上下樓梯的麻煩，房間功能可以靈活佈置。複式房上下佈置，更有層次感，私密性較好，入住體驗可能更有品位。