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1 # 冰唐葫蘆話家居
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2 # 兔爸爸看房
你好，首先感謝您邀請我來回答您這個問題。你這個戶型我戶型圖我看了一下啊，面積非常大，而且是一個南北通透的，是4個方向不缺角的戶型。從風水角度來講4個角都是全的，對家庭的父母和孩子啊，都是非常好的，沒有什麼風水上的影響。從光照的角度來講，您這個是一個8層的電梯洋房，您選擇的是4樓，是一箇中間戶型啊，這樣呢，對於光照是沒有任何影響的。但是不知道您整個小區的前後左右樓層高度是否都一致，如果附近都是最高8層的洋房的話，那麼您這個是沒有任何光照影響的。還有一點呢，就是也請您觀察一下小區附近的樓間距，如果要達到國家規定的60米左右，也是不會對您產生任何光照影響。給您一些比較好的建議，因為您的戶型是4室的戶型。不知道您的那個入戶門的電梯間，面積是否夠大，給您一個建議啊，在風水上講呢，你那個電梯間稍微缺了一點點，您可以購買一個花瓶，放在您入戶門的北上角，這樣啊，其他的缺陷就都補足了。這是一個非常小的風水缺陷，其實不補足也可以，但是如果您非常追求在風水上完美的話，可以這麼採用，而且入戶門門口可以適當的做一個屏風。
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3 # 風飛揚169
基本和我家一樣，也是洋房。就是南陽臺比我的大，沒有生活陽臺。我家外面走廊有2米寬，一梯兩戶，我這個戶型給9分，你的8.5分
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4 # 溫情默默的兔子
格局不錯，但是尺寸哪裡去了？朝向如何啊？
目前看來，餐廚動線不好，出入通道太狹窄，而且還沒有糾正的餘地。
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5 # 陳小妹聊房
9分戶型
優點：南北通透，戶型方正，超大南陽臺
缺點：
1.一北臥，且被兩個衛生間夾著
2.主衛對著床
3.一房在門口，會有點吵，並且有可能會靠著電梯
4.入戶門外走廊太窄
5.如果餐廳可以帶陽臺就更好了（雞蛋裡挑骨頭）
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6 # 聊聊戶型優化
整體戶型不錯：
1.三房超南，Sunny明媚！
2.南北通透，春秋天氣窗戶開啟弄堂風吹起來還是不錯的！
3.大陽臺，這個很爽，就是少了個生活陽臺！
4.次衛位置在核心區域，照顧每個區域的動線！
5.雖然是西邊套，但是西邊沒窗戶影響不大！
6.廚房感覺便小，放了雙門冰箱檯面了可能不夠大！
7.8樓的4樓樹已經檔不到了，稍微偏地了點！
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7 # 逆風飛揚123
首先從整體來看，這個戶型屬於南北通透戶型，全明通風戶型，每個房間都有窗戶，戶型比較方正，空間利用率較高。
其次說一下這個戶型的優點：第一有兩個臥室和一個書房都朝南，採光比較好；第二客廳和書房有個連通的寬景陽臺特別棒，可以改造成陽臺小花園。第三花園洋房樓層適中，後期自住轉讓均可。第四雙衛生間設計，可乾溼分離，主客衛分離。
最後總體評價，總體來說該戶型設計比較合理，購買該戶型需要結合家中常住人口情況具體考慮，不能一味追求大空間，總的來說夠用就好。在後期的裝修中，建議把南側的房間全部裝修成臥室，北側的臥室改成書房。
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8 # 赤子心願
好看…
漂亮…
大方…
有型…
氣派…
祝您萬事如意…
祝您平安健康…
祝您吉祥美滿…
祝您闔家幸福…
祝您生活愉快…
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9 # 南昌客
這房子很棒。
1.八層的小高層，得房率差不多85%，還可以。
2.四開間朝南，南北通透，戶型棒棒的。
3.每個房間空間完全滿足生活需求。
4.特別提一下廚房，你家掌廚的那位肯定滿意這廚房方便。
5.大陽臺，爽。
6.樓層還不錯，採光通風都可以（樓間距正常的情況下）。
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2020年突如其來的一場大疫情，顛覆了人們長期以來居家買房的認知。人們更加註重居家健康和安全，低密度的洋房戶型成了有條件家庭買房的首選。
題主的問題是，這個電梯洋房怎麼樣？題主補充道，建築面積146.6平方米，套內124平方米，地上樓高8層高，此戶位於第4層，西邊戶，請評論。戶型圖如下
一，戶型優點
1，梯戶比優秀。
一梯兩戶，樓高8層，相當於1電梯總服務戶數為16戶，梯戶比大，出行便捷舒適。
2，樓層適中，樓層好。
總高8層，此戶型位於4層，樓層適中，舒適度較好。通常來說，中樓層無明顯缺陷，採光視野都不錯，舒適度最好。
3，戶型南北通透，通風良好。
客餐廳有1條南北空氣對流線，室內通風良好。
戶型南北有窗，四開間南向，開間大進深小，客廳主臥及雙次臥南向，採光優良。
此戶型從比例上看，各功能空間尺寸比較合理，客廳開間大於主臥開間大於次臥開間，主臥帶衣帽間和獨立衛生間。
6，戶型動靜分割槽，動線流暢。
7，得房率高。
戶型建築面積146.6平方米，套內面積124平方米，戶型得房率近85%，戶型得房率高。
8，一梯兩戶邊戶，通風采光好，視野開闊。
二，戶型缺點
1，戶型乾溼功能設計不合理。
戶型乾溼不分割槽，廚房和兩個衛生間相隔較遠，不利於水電改造，不利於熱水器共用，不利於節能。
戶型入戶門內外，空間特別小，Z字型拐彎出入，非常擁擠，搬運大件物品不方便。如遇火災等險情時，門口太狹窄，難以破門救援，難以逃生。
入戶門內，入戶門與書房斜對門，玄關獨立性差，書房隱私差，入戶區沒有合適鞋櫃位置。
廚房位於戶型的東北角，破壞戶型的整體方正。相對146平米的戶型，廚房的空間小，單開北向開門，視覺上小氣，動線上拘束，空間上浪費。
三，此戶型的優質度評價
經過以上分析可知，筆者認為，此戶型具備如下優點：題主的這套位於4層的電梯洋房，梯戶比優秀，樓層適中，南北朝向，南北通透通風良好，採光優良，動靜分割槽，動線流暢，各功能區尺寸比較合理。
同時，筆者也認為，此戶型具有乾溼不分割槽，入戶區內外設計不合理，廚房位置不合理且空間較小，戶型沒有生活陽臺等缺點。
經過戶型的優缺點對比，筆者認為，此戶型優點突出，缺點較少，戶型整體優質度良好。如10分為滿分，此戶型得分8.5分。我是冰唐葫蘆，如果您有買房裝房的困擾，歡迎大家關注我，私聊我，我一定盡力解答。