由於大部分建築不能保證公共區域都有水淋系統，那物業首先得保證消防箱裡的水道暢通，工具使用正常，這是基礎；其次定期組織業主參加防火防災演習，培養大家防災意識；最後，物業應同業委會協商，利用公共設施收益來安裝一些高科技消防器具，比如高空下落繩索，無線電火災報警器，在新科技的進步下，很多之前很複雜的系統現在成本也不高，效果還很好，就看物業公司願不願意為業主考慮了，我相信業委會肯定願意支援！

這個首先是要有消防的實現的設計和規劃的吧。跟過江蘇安居安防的教員王磊的幾節課，課程裡的宣傳，有這樣一個案例，講的是之前到一個小區做宣傳，臺下幾乎沒有一個人在認真聽，大概過了大半年吧，王磊教員突然接到一個電話，一位男士一定要送錦旗感謝他，問其原因，是因為之前聽他的課，課後還是買了一隻滅火器，昨夜家裡失火的時候，沒想到正巧就起了作用，江蘇安居提醒您，家裡的滅火器一定要放置在臥室，廚房可以常備一件滅火毯，安全類產品，有備無患。

先來區分高層小區，24到54米的住宅小區是二類高層，大於54米是一類住宅小區，二類小區的消防設計沒有一類那麼嚴格。

從你的問題來看，你說的是小區物業消防如何管理吧，首先必須有至少兩人的專職消防員，來負責小區的消防，消防員必須持證上崗，這是消防隊經常要檢查的，不具備證書的不得上崗。

第二，消防控制室必須24小時有人值班，每班兩人，值班人員也必須持證上班，值班期間，必須填寫消防消防日誌，消防巡查記錄，消防維修記錄等檔案。

第三，建立消防巡檢計劃，按照國家規範要求，定期對滅火器，消防栓，消防水泵，消防水管，水箱，接合器，閥門，煙感，噴頭，控制櫃等巡檢，發現問題上報，請專業維修人員進行維修。

第四，消防通道，防火門，疏散指示燈，應急燈具，定期檢查。