小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點，同時保持了多層住宅的優點。它既符合現行的國家技術設計規範，又有利於開發建設，同時又適應了現在購房者的實際經濟水平。小高層住宅還具有如下優點：
①節約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節約用地的明顯效果。其建築尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建築的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。
②戶型優越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面佈局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、採光、觀景效果和良好的戶內佈局。由於每戶分攤的公用面積並不大，易為購房者所接受。
③提高了生活質量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規定。
④投資少、工期短、難度低。由於小高層住宅層數較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建築，對於開發商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易週轉，而回報並不低，因此受到歡迎。 高層住宅 一般指10層以上、30層以下的建築體。因為建築結構和建築形態的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。 優點：對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，眺望性好，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。 缺點：建築造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。
小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點，同時保持了多層住宅的優點。它既符合現行的國家技術設計規範，又有利於開發建設，同時又適應了現在購房者的實際經濟水平。小高層住宅還具有如下優點：
①節約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節約用地的明顯效果。其建築尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建築的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。
②戶型優越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面佈局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、採光、觀景效果和良好的戶內佈局。由於每戶分攤的公用面積並不大，易為購房者所接受。
③提高了生活質量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據調查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規定。
④投資少、工期短、難度低。由於小高層住宅層數較低、結構體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建築，對於開發商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易週轉，而回報並不低，因此受到歡迎。 高層住宅 一般指10層以上、30層以下的建築體。因為建築結構和建築形態的侷限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。 優點：對住戶來說，視野開闊，景觀係數高，眺望性好，塵土、噪音、光線汙染也少，建築結構強度高，整體性強。 缺點：建築造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術層等公用部位佔用面積大，得房率低；如果電梯質量不可靠，物業管理不正常，就很令人擔心。