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1 # 房產房談
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2 # A豪宅縱覽
提前做好公證，不要貸款，要不後面麻煩可能會比較多
一線城市限購，所以有很多就是把房子過戶到家人朋友或者下屬名下，以這種方式買房，這種情況下，提前去公證處做好公證，證明房產的出處。不貸款主要是會影響到個人未來貸款成數
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3 # 成哥探房
主要是不按時還款帶了的不良記錄房，影響你的徵信；其它都是次要的！
代持肯定有代持協議的，約定連續多次不按時還貸房子就歸你所有就OK了，自己記得及時處理！
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4 # 翁夏珍藏
別人買房掛你在名下？可能是感恩報恩吧。現在知恩圖報的人已經不多了你算是最幸運的一個，否則怎麼可能自己買的房子掛在你的名下？
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5 # 鳳凰花開季節
買房掛你名下可以說財產上沒有風險，有的風險就是你自己要買房的時候首付要多付 這個多付幾成首期款得看你在哪個城市來定， 以深圳為例 在深圳買房有貸款記錄己還清首套房首付5成，代款中未還清 首付7成 這個你自己根據個人情況來衡量要不要借名額給人家買房。
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6 # 老徐說房
如果是父母買你不用考慮風險，如果是別人的話那你最好還是不要這樣玩才能避免因房貸償還問題引發的一系列麻煩並不佔用你自己購房名額
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7 # 桂林螞蟻
這個分兩種情況：
一、借名全款買房，這個你風險相對小一些，但是也有影響。
二、借名貸款買房，這個有一定的風險。
1、如果是貸款買房你們之間的籤的相關協議，和銀行貸款並沒有關係，只要用你的名義貸款。那麼發生的債務糾紛，銀行只會找你。
2、如果他再不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、你以後再買房，屬於二套房房貸，貸款利率會上調。
總之，他人的房子掛在自己名下，風險其實並不比把自己的房子掛靠到他人名下小。因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄。所以需要謹慎考慮。
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8 # 小石看房記
最好不要把別人房子掛到自己名下
1是將來你買房是二套房 貸款額度會降低 稅費還得多收
2是 要是別人不還房貸 將會影響你的徵信 對你將來買房子會有影響
非買不可的話 我建議你把合同定好 責任糾紛 最好找律師 給擬定份合同
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現在的社會房產逐漸成為大家保值投資的一種方式，隨著房價越來越高，大家都擔心貨幣可能會持續貶值或者手裡有足夠的資金卻無投資方向，隨之而來的就是各種購房，炒房，但是由於政策、稅費及規避婚姻、繼承或債務等風險的考慮等等，借名的原因千千萬，總結起來無外乎不想登記自己名字（原因你們自己想）和無法登記自己名字（被限購限貸）兩種，因此很多人或把房產登記在別人名下成為很多人的選擇。
用句俏皮話來說，按照現在的一線城市的房價，如果當地兩個土著結婚，相當於兩家上市公司合併。而外地人跟本地人結婚相當於借殼上市，外地人在上海買房則相當於IPO！哈哈......
迴歸正題，由於很多因素的原因，不少人會將房產登記在他人名下這種情況是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為，房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。這種現象叫房產待持（借名買房）。但是，規避政策之外，代持房產的這種情況是存在很多不確定因素及風險的！下面小編詳細聊下可能會發生的風險！
出資人常見風險指數排名；
【實際產權人慾出售房屋，名義產權人拒絕配合】風險指數2星
不論是婚前財產還是婚後財產，如果已婚狀態出售該房產就需要配偶出售同意宣告，如果拒絕了或因利益矛盾拒絕配合是無法出售的！
【代持人突然去世，房產作為名義產權人遺產被繼承】風險指數3星
根據《中華人民共和國物權法》第17條規定：“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。”作為房屋的登記產權人，根據物權公示原則，代持人為房屋的所有權人，該房產會作為代持人的遺產被繼承的！當然出資人如能提供書面代持協議和出資憑證等證據足以推翻涉案房屋的產權登記也是可以的！
【代持人陷入債務等糾紛，房產可能會被查封拍賣等】風險指數4星
如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣。
【房屋被擅自處置，名義產權人私下賣房】風險指數5星
假如代持人（被借名買房的人，非實際購房者）反悔，房屋被擅自處置，這時候出資人又不能充分證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款就會很困難。因該房產不動產權證上登記的為代持人，後期交易流程不需要出資人出面的！這種現在很常見！
帶持人(名義產權人)常見風險指數排名；
【佔用持有人購房資格，影響後期購房及貸款優惠政策】風險指數1星
按現在政策來說，多城市限購，按揭貸款看全國徵信，在名義產權人持有代持房產的情況下，可能自己不能再購買當地房產，且以後按揭貸款的話將會失去貸款的優惠政策，提高了自己以後購房、貸款的成本。
【房屋出租，與承租人之間可能發生法律糾紛、稅費等問題】風險指數2星
房屋購買後一般會持有一段時間，不會立即出售，出租房屋同樣也存在產生法律糾紛的可能。另外租賃是要備案交納稅費的，但精明的炒房者怎麼可能交納，這也給你埋下隱患。
【喪失購買或租賃保障性住房的權利】風險指數3星半
名下沒有房產的你或許具備購買經濟適用房、保障性住房等權利，但因為購買一套住房而全部喪失。
【實際購房人不按時還款產生逾期，導致代持人徵信黑名單】風險指數4星
房價雖然看漲，炒房存在很大的利益空間，但不排除實際購房人資金也會出現短缺的情況，如果還款出現逾期，一般要加收罰息、違約金，產生不良信用記錄，影響今後的貸款和辦理信用卡。
如果不幸進入法院失信人名單，老賴、限制出國、限制高消費等措施讓你寸步難行，最終導致個人信用的涼涼。
綜上所述，總的來說借名買房後患很大。除去以上點評的幾種常見的風險，還有其他風險，比如借名期間，如果遭遇拆遷，拆遷款如何分配等等問題。因此在借名買房這件事上要慎重些。