回覆列表
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1 # 阿銘找好房
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2 # 易學習啊
公攤建築面積，建築學術語，即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建築面積的範圍包括管道井、裝置間、地下室和樓梯間等。多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13%—18%。高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅的住房，國家規定，別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。
題主這個房子公攤達到18%，不知道題主的房子是多層還是高層，依照國家要求參照一下
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3 # 左手de霜之哀傷
這個公攤已經很不錯了，我家小高層建面106.5，最後收房竟然不到80平，貌似就中國有公攤面積，中國房地產商真是太聰明瞭，裡外裡套路不少錢呢！
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4 # 安家龍城
20.49/115=17.8％
如果是住宅的話，這個公攤偏小。
如果是洋房的話，這個公攤稍微有點大
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5 # 我不是楊蕾
你的是洋房還是高層？如果是高層的話，這個是可以接受的，甚至還是可圈可點的，如果是洋房的話，你這個公攤就有點大了
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。