城市規劃區內的集體土地拆遷，正規的來講，先把土地性質同過合法化的徵收途徑轉化成為國有土地，再按照國有土地上的拆遷補償條例先補償，後拆遷，程式合法，不許倒置，執法嚴謹，一定要具備合法的拆遷手續才能拆遷。如果集體土地上的拆遷還沒有統一正規的拆遷補償條例出臺，一般都是按照國有土地上的拆遷補償條例執行，集體土地上的徵收拆遷方案要中央檔案批准或者省級檔案的批准，其他級別的行政部門是沒有徵收權力的。國有土地徵收直接參照國有土地拆遷補償辦法就可以了，區分到底是國有土地性質還是集體土地性質是國土資源局的事，還有本地塊的用地記載是集體土地的居住用地還是國有土地的居住用地。也有可能是記載工業用地的，土地性質即不敢說是國有土地也不敢說是集體土地的，哪就是國有土地儲備中心資訊不存在。還沒有正規合法的徵地手續，可能是違法用地。

談到賠償的話，正常的拆遷是合法，只有補償，沒有賠償。只有違法拆遷，侵犯了拆遷戶的合法權益，造成的損失才有賠償。

如果你的房屋是合法的話，就房屋拆遷補償而言，即使是集體土地上的宅基地房，補償標準（注意僅是補償標準）要參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。簡而言之，就是要參照周邊新建商品住房的價格來確定，比方說周邊新建商品住房的均價每平米是1萬，那你的宅基地房每平米的拆遷補償標準大體上也應該是1萬。

題主只要花1分鐘時間開啟家中土地證，其中有一欄土地性質，看標註的是什麼，若為出讓或劃撥就屬於國有土地。若標註的是集體，則為集體土地。拆遷補償是根據國有土地還是集體土地答案一下子就出來了。

希望我簡短的回答能幫到你！