一二線城市，每家一套是最低配（自己住嘛），二套是標配（華人要為兒女考慮吧），三套是目標（出租或投資有收益啊）

而且，老房子哪有新房子住的舒服呢，有錢了，改善還是要買新房的

怎麼那麼多有錢人？你沒錢買不代表其他人沒錢，國內貧富風化還是很嚴重的

在之前房子不夠賣，是因為城鎮化率的速度很快，很多剛需硬需求

如今及未來房子不夠賣，是因為土地的釋放速度慢，加之居住理念的轉變，很多年輕人都不愛和父母住，好多獨居人士等人群的剛需軟需求為主。

說房子不夠賣，不是說這種說法沒有道理，目前相關部門統計，中國人均住宅面積為36平米左右，表面上看和很多發達國家很接近，表面上看，房子好像夠住了，但是實際上我們國家的產權面積和套內面積差不多相差22%左右，而國外住宅面積是按套內面積來計算，那麼按這種演算法，我們的人均面積就在28平米左右，而我們的城鎮化程序還在繼續，目前的城市化率在50%多，而發達國家的城鎮化差不多在75%左右，就是說，未來還有很長的路要走，市場上對住房需求還是存在一定的量

此外，還要考慮一個改善型需要，目前，我們國家的商品房佔比差不多在30%多，其他很多房子是早期的福利房，房改房之類的，面臨一個老舊問題，還有早期的商品房也屬於老舊小區了，社會在進步，這種沒有電梯，沒有好的物業，沒有好的相關配套的小區業主，有點經濟基礎的，都向往著改善生活，購買更好一點的商品房，而老舊小區很多也面臨著拆遷，所以如果用實際資料去計算，我們的商品房面積還有待提高，個人覺得在房住不炒的前提下，剛需和剛改可以購買適合自己的房子，但是堅決抵制投機倒把的炒房行為！！！

那是因為還沒出房產稅、空置稅，還有過大的貧富差距，逃稅漏稅讓一些富人有更多的錢投資房地產，再加上政府不斷給房地產注資才成就了今天的房地產，然而過高的房價不僅要問父母要錢還要還貸幾十年，當你的下一代要買房的時候，不知道你還有沒有餘糧，同時錢讓房價掏空也無力促進消費，最後就是在大的泡沫都有破滅的時候。

一手房一開盤的時候，搶房都是作秀的，搞得供不應求的樣子，很多時候是中介和開發商合作的好戲。一般消費者通過當地大型中介基本都可以拿到房源。中介也可以靠這個賺點錢，消費者不急的話，他們就會急，慢慢就會有房源放出來的了。