目前告訴你這個想法不現實，以前房價還沒有漲的時候房租便宜，賣衣服還能賺點夠付房租，現在房價一上漲，房租就上漲，房東不會管你生意好還好，他只管收租，再加上衣服這個行業也處於飽和行業，再加上現在需求量也在下降，大部分人都把錢投資房地產，導致手上的餘錢不多，很多能省則省，再加上現在電商的衝擊，對傳統行業來說都是巨大的衝擊

看你賣什麼服裝了，如果有大品牌外貿服飾的貨源，找一個高檔社群或高檔消費區，也就是富人消費的地方，還是幹得出來的，如果是大眾服飾，還是別費力氣了

服裝實體店一定要做到三位一體，即定位，價位，方位。只有全面瞭解你要面對的消費群體，做好營銷管理，服裝掙錢是很容易的。在現在網銷盛行的時代，只有在服務上多下功夫，實體店一樣有春天，在未來服裝發展的趨勢一定是個性化，獨立化，品質化。希望你能夠多學習，多觀察，一定能大展拳腳。希望可以幫助你。有幫助記得點贊哦。

從你的問題來看，你現在年齡還比較小，沒有充分的經驗和資金實力。

從我身邊朋友瞭解到的來看。現在一個小規模的服裝店(投資5-10萬元)，去除房租，人工和其他各項費用之後，要麼賠錢要麼賺的也就夠一個人的工資，還不如給別人打工。

當然也有賺錢的服裝店，我身邊有個哥哥在三年時間在兩個縣城開了四個店，一個店投資20多萬，我瞭解的是其中一個店過年那一個星期純利潤5萬元。做的相當可以了。而分析其成功的因素主要有一下幾點。一，定位。這四個店都是男裝店，面向的群體是18-38歲左右的青年人群，服裝時尚而不幼稚。二，店面選址。四個店都選在了商業聚集區而不是小區。三，營銷做得好。四，運氣成分。