肯定是不一樣的，一般銀行會看房屋情況如房齡面積地區等，以及你個人的徵信啊流水啊，還有就是你的貸款金額，年限以及還款方式等，受這些因素影響，各行利率都不同的！

所以選擇貸款一定要多方考量，擇優而選！

每個人的基本賬戶一般都選在一家銀行，比如工資你在建設銀行，你的信用卡、手機銀行、基金、股票賬戶、理財、定期存款都在建設銀行。可是，你的房貸到農業銀行去辦理，這樣，你的賬戶在農業銀行就沒有任何優勢可言，人家也沒有給你優惠的必要。這種情況下，你到建設銀行就有可能給你下浮貸款利率的。一般基準利率是國家定期發一個指導利率，在這個利率的基礎上上浮10%、20%、30%，這就根據不同時期，不同地域國家的宏觀調控的政策和當地的房價水平來靈活掌握的。

2.不同的銀行為什麼不一樣

每家銀行年初總行都要下發一個貸款的指導意見。哪些行業是壓縮的，哪些行業是堅決退出的，哪些行業是大力發展的，都有一個具體的指導意見。就拿房地產來說，同一地區，有的銀行做的很好，有的銀行做的很差。假如說，你選擇的銀行對房貸業務今年是壓縮的，一般利率肯定高。要是選擇這家銀行是今年大力發展房貸業務，那麼利率浮動就相對的低一些。再者和上級行核定的房貸規模、資金的寬裕程度也有關係。

3.房貸週期長，選擇利率很重要

有的人感覺利率高不了多少，但是，一般房貸週期長，二三十年下來就不是一個小的數目了。我還是主張在貸前多跑幾家。我們買件衣服還要貨比三家，何況這麼大的數額，一定要慎重。一般情況下，國有大銀行要比地方性銀行的利率要低一些，附加條件也少一些。

總之，房貸的利率各家銀行是不一樣的，你要多跑幾家，相互比較，能省不少錢。