1、別墅成本較高，主要包括購置成本、裝修成本、生活成本等，一般人承受不了。

別墅層數比較多，面積比較大，一般來說，價格從幾百萬到幾千萬不等，所以購置成本很高，絕大多數家庭都承受不起。除此之外，別墅戶型少則3層，多則6層，而且還帶有露臺、車庫、花園、閣樓等等，裝修費用通常都需要百萬起步，如果想要裝修的豪華一些，甚至可能會與購置成本旗鼓相當。當然，不僅買不容易，裝修不容易，後期的居住成本也高得十分“離譜”。我們先就不說水電費、取暖費、維護保養費、衛生清潔費了，僅物業費一項來看，一個月就需要上千元，所以對很多家庭來說，物業費可能都交不起。因此，別墅成本很高，一般人承受不了。

2、別墅屬於小眾化住宅產品，流通性低，保值升值功能相對較差，難以及時變現。

別墅看似是稀缺資源，但是與購房需求旺盛的高層住宅不同，別墅屬於小眾化的住宅產品，所以流動性較差。對於如此龐大的資產來說，如果失去了流動性，也就沒有保值升值可言了，尤其是著急用錢時，可能無法及時變現。就拿筆者家附近的一個別墅小區來說，由於樓市行情持續降溫，600萬的別墅降價150萬都無人問津。其實，道理很簡單，對有錢人來說，估計沒人願意買一套別人住過的二手房，房齡越高，越是如此。但是，對於沒錢的來說，即使想買，也無力承受，所以別墅的地位比較尷尬。基於這些考慮，所以很多人不會考慮購買別墅。

3、別墅的居住體驗一般，並沒有想象中的那麼完美，往往入住之後才會有所體驗。

別墅看似很豪華，很高階，但居住體驗並沒有想象中的那麼完美。一是潮溼問題。既然都建設在平地，那就少不了潮溼問題，有時候地下室根本放不了任何東西。二是環境冷清。由於別墅位居郊區，所以周邊人口密度小，再加上現在每個家庭的人口都不多，所以居住環境比較冷清，缺少煙火氣息，這一點很多年輕人會接受不了。三是別墅的清潔是個大難題。由於面積很大，如果利用率較低，那麼打掃就十分不便，所以在大多數情況下都需要花很大一筆資金請專業人員按時進行清理，不僅會額外增加開支，也存在一定的安全隱患。

4、別墅配套具有特殊性，並不是適合所有的人，所以沒有必要盲目跟風購買別墅。

對絕大多數人而言，買房考慮的因素無外乎孩子上學是否方便，交通是不是便利，周邊有沒有大型超市，如果家人生病了就醫是不是便利等等。但在這些因素當中，別墅幾乎一條都不佔。由於別墅多位於郊區，甚至是偏遠的鄉村地帶，遠離公交地鐵，所以地段比較偏遠，交通條件不佔任何優勢，就更不要提什麼大型商場，優質學區，大型醫院了。眾所周知，買房子就買配套，所以絕大多數人都不適合購買別墅。在筆者看來，別墅主要適合那些擁有多輛私家車，可以滿足不同的出行需求；能夠僱得起專職的保姆，負責孩子上學，或者能夠支付得起昂貴學費的私立學校的家庭等等。

1、別墅成本較高，主要包括購置成本、裝修成本、生活成本等，一般人承受不了。

別墅層數比較多，面積比較大，一般來說，價格從幾百萬到幾千萬不等，所以購置成本很高，絕大多數家庭都承受不起。除此之外，別墅戶型少則3層，多則6層，而且還帶有露臺、車庫、花園、閣樓等等，裝修費用通常都需要百萬起步，如果想要裝修的豪華一些，甚至可能會與購置成本旗鼓相當。當然，不僅買不容易，裝修不容易，後期的居住成本也高得十分“離譜”。我們先就不說水電費、取暖費、維護保養費、衛生清潔費了，僅物業費一項來看，一個月就需要上千元，所以對很多家庭來說，物業費可能都交不起。因此，別墅成本很高，一般人承受不了。

2、別墅屬於小眾化住宅產品，流通性低，保值升值功能相對較差，難以及時變現。

別墅看似是稀缺資源，但是與購房需求旺盛的高層住宅不同，別墅屬於小眾化的住宅產品，所以流動性較差。對於如此龐大的資產來說，如果失去了流動性，也就沒有保值升值可言了，尤其是著急用錢時，可能無法及時變現。就拿筆者家附近的一個別墅小區來說，由於樓市行情持續降溫，600萬的別墅降價150萬都無人問津。其實，道理很簡單，對有錢人來說，估計沒人願意買一套別人住過的二手房，房齡越高，越是如此。但是，對於沒錢的來說，即使想買，也無力承受，所以別墅的地位比較尷尬。基於這些考慮，所以很多人不會考慮購買別墅。

3、別墅的居住體驗一般，並沒有想象中的那麼完美，往往入住之後才會有所體驗。

別墅看似很豪華，很高階，但居住體驗並沒有想象中的那麼完美。一是潮溼問題。既然都建設在平地，那就少不了潮溼問題，有時候地下室根本放不了任何東西。二是環境冷清。由於別墅位居郊區，所以周邊人口密度小，再加上現在每個家庭的人口都不多，所以居住環境比較冷清，缺少煙火氣息，這一點很多年輕人會接受不了。三是別墅的清潔是個大難題。由於面積很大，如果利用率較低，那麼打掃就十分不便，所以在大多數情況下都需要花很大一筆資金請專業人員按時進行清理，不僅會額外增加開支，也存在一定的安全隱患。

4、別墅配套具有特殊性，並不是適合所有的人，所以沒有必要盲目跟風購買別墅。

對絕大多數人而言，買房考慮的因素無外乎孩子上學是否方便，交通是不是便利，周邊有沒有大型超市，如果家人生病了就醫是不是便利等等。但在這些因素當中，別墅幾乎一條都不佔。由於別墅多位於郊區，甚至是偏遠的鄉村地帶，遠離公交地鐵，所以地段比較偏遠，交通條件不佔任何優勢，就更不要提什麼大型商場，優質學區，大型醫院了。眾所周知，買房子就買配套，所以絕大多數人都不適合購買別墅。在筆者看來，別墅主要適合那些擁有多輛私家車，可以滿足不同的出行需求；能夠僱得起專職的保姆，負責孩子上學，或者能夠支付得起昂貴學費的私立學校的家庭等等。