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1 # 我來自會龍棲霞
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2 # 夜行丶丶
不管毛坯，裝修房，驗房都是很有必要的！即使是毛坯房，也有可能出現漏水，開裂的現象，所以為了保險起見，驗房不可忽略
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3 # 濠仔boy
驗房肯定是要的?。
從事建築行業已經五年了，可以談談自己個人的看法?。
在建築行業施工過程中，不同企業的施工質量，多多少少都有一些問題。我們買房，特別是毛坯房，我們更需要驗房。我們只需要檢查幾個重要的分項就可以。
第一，檢查房子的開間進深，以及房子的層高跟購房合同上的是否一致。
第二，檢查房子的裝飾裝修抹灰有沒有存在空鼓開裂？
第三，檢查房子的窗框窗臺、外牆有沒有存在滲水的情況。檢查所有的陽臺管道和結構頂板是否有開裂滲水的痕跡。（大雨天過後驗房最好）
第四，檢查衛生間沉箱是否存在滲水，管道是否存在開裂漏水？
第五，檢查樓板厚度是否跟圖紙一致，結構樓板有無露筋情況？請第三方檢測機構檢查結構樓板混凝土強度及結構混凝土碳化程度是否滿足設計要求和規範要求？
第六，千萬不要買工字鋼懸挑層的樓層！
毛坯房驗房是買了房子之後一個十分重要的事情，這個環節絕對不能省略，每個購房者都必須驗房。
驗房是有一些步驟的，如果購房者本人對裸房的驗收不專業的話，建議請懂行的親戚或者朋友幫忙驗房。
驗房第一步是業主要根據自己與開發商簽訂的合同或者協議中規定的相關內容，根據自己所購買房子施工平面圖圖紙，對整個房屋的平面佈局，空間高度，，開間尺寸，等各項大的指標進行比對。看是否符合設計要求。
二是對房屋的分部分項工程進行驗收，1:對所有牆體的粉水泥砂漿粉飾強度，厚度進行現場測量，一般來說民用建築的牆面設計粉飾厚度強度都有明確的規範要求。特別是要檢檢視牆面有沒有空鼓脫落現象，有沒有多處開裂剝離現象。2:。是要仔細檢查門、窗，陽臺等處的垂直度，平行距離等是否對稱，尺寸直徑是否一致。3是對廚房，測所陽臺，等關鍵部位的防水效能要仔細檢查，對廁所等部位要做閉水試驗。，4是對房屋頂棚、地面，牆面陰陽角等部位的檢查，如發現超過三釐米上的凹凸不平處就不符合驗收要求。
初步驗收後，要把驗房過程中發現的問題標註登記，及時反映給開發商相關部門並提出自己的整改意見和建議，還要規定整改時間。總的來說，儘管毛坯房驗房是一個十分繁瑣又複雜的工作，但作為購房者又是一個必須重視的事情，因為好多普通老百姓透過一生的打拚才有能力去購買真正屬於自己的安居之所。何況毛坯房建築，粉飾質量的好壞會直接影響到我們的家居裝修風格質量和價格。所以，毛坯房必須驗房。