找工業園廠房前期：

注意廠房的位置、園區的工程安全問題、園區的入駐率。找工業園廠房最大的優勢就是能夠享受上、中、下游的產業鏈資源，如果這個都沒有達到，而自己又是一箇中小型的公司的話，一定要注意是否有大企業入駐。以遂寧電子科技產業園為例，首期入園的就有深圳市松柏實業發展有限公司。而且已經構建了上中下游的基礎電子產業鏈，這個園區就是可以入駐的一個園區。想入駐可以去中工招商網的官網留言。

找工業園廠房後期：（所有廠房都要注意）

首先一定要注意周邊的交通、房產證、手續、檔案。這一系列能夠證明跟你簽約的人的身份，以及這個廠房的身份的證明材料。畢竟租廠房的糾紛你隨便一搜就會有了。

第二個是要注意簽約的合同條款：重點關注——廠房的位置、使用面積、樓層、簽約人、付款方式、我方的義務與責任。

最後是關於廠房的生產，要注意與所簽約或之前所瞭解的行業相關，否則遇到問題雙方都很麻煩。

本人在工業園區工作多年，首先清楚自己公司產品定位，因為現在越來越多的工業園區走向專業性園區。比如：某某食品園區，某某汽車零部件配套園區，紡織園區等等，這是最基礎的，要不然對不上自己的行業那就是搞笑了。

2.針對所選幾個園區的詳細分析，園區整體發展及後期規劃。而不是單單看現在的情況，因為一個好的規劃對於公司後期事情處理有很大的幫助。

3.所謂的三通一平那是最基礎的，最大的問題是後期事宜，比如環評，稅收等等

4.水電是常態的費用，對於這塊作為企業來說要清楚就行。

5.產權：目前只要的正規園區都不會牽扯產權事宜，不正規園區除外。

6.關於周邊的配套只要能滿足企業和員工正常生活生產就可以了，畢竟是生產性企業，不可能在市區內。

7.周邊物流問題，只要是成熟園區或者正規園區都不牽扯這個問題。