去槓桿的國家經過深思熟慮後定的方向，不可動搖，未來5年左右都會是分解陣痛的時候，這個趨勢非常清楚，不會改變。

其目的就是為了拯救實體，拯救青年人奮鬥的價值觀。

2018年以來，中國房地產市場急轉直下。7月份以廈門為開端，開始出現房價顯著下跌情況。隨後8，9月份，不斷有全國各地的降價維權事件發生，碧桂園等知名開發商開始在特定地區降價回款。一時間，房地產市場將至冰點。傳統的金九銀十今年基本很難再見。

一線城市上海，深圳等地開始有樓盤促銷活動，上海寶山出現了購房送寶馬，浦東出現了樓盤降價9000等現象，整體看，2018年上海郊區價格出現了一定程度的下跌。而深圳10月份不少樓盤推出特價房源，甚至有樓盤可以分期付首付，促銷手段五花八門。

二線城市，如鄭州，合肥等出現了不少打折甩賣現象。十月份，青島樓市均價更是三個月連降，成交低迷。

而大多數三四線城市，在棚改規模縮減，貨幣安置比例有所控制的當下，房價上漲動力嚴重不足，整體處於穩中有降狀態。未來，前期漲幅較大的弱三四線城市將面臨價格回撥風險。

另外，從土地市場看，2018年各地住宅用地流拍頻繁。一方面房價受限，另一方面地價不降，導致開發商盈利空間受限，拿地動力不足。而房企融資越來越難，10月份40家典型房企融資共392.65億元，創22個月新低，房企資金面困難重重。

整體看，2018年房地產市場調控力度空間，房企生存艱難，房價穩中有降。

在房子是用來住的，不是用來炒的大方針下，最近一年的房價相對平穩。房子漲了，政府和老百姓不滿意。房子降了，銀行和開發商不滿意。如果房子降價多，已經在銀行按揭貸款可能出現系統性風險

雖然有個別降價樓盤看著被炒的挺火，只不過大多數是不限購的公寓和不宜變現的偏離主城區很遠的地方。總之，購房要根據自己的需求，以生活工作方便為宜，如果投資，那些看似很便宜但一二十年不容易變現就不要買了

房地產支柱產業，死不了活不好…死了地方財政發不了工資依賴土地財政賺錢，活的有精神了中下貧困戶不願意天天喊房價高…政府比誰都明白，不讓死不讓活…平穩調空平恆著是最佳結果…

國家一直提倡房子是用來住的，對於一二線城市來說，受去年全國性限購限貸政策把控之後，炒房投資客是越來越少,部分地方的公寓更是規定二手買賣只能出售給企業，到現在2018年，房市往常最熱的時期“金九銀十”，成交量都是慘不忍睹，不少一手樓盤為了把房子賣出去，都有很大的折扣，有些樓盤更是回到2017年的甚至更低的價格，可以看得出國家把控房價的決心，打破了一句話：“房子永遠都是以前的最便宜”。但房子降價的幅度應該不會太大，一二線的城市成本就放在那裡，如果經濟條件允許的情況下，現在是比較不錯的入手時機。