田園綜合體於2017年2月5日作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號檔案，它集現代農業、休閒旅遊、田園社群為一體的鄉村綜合發展模式，目的是透過旅遊助力農業發展、促進三產融合的一種可持續性模式。

瞭解田園綜合體概念後，我們再來看看農業用地是什麼？它包括耕地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。

那麼如何用農業用地來做田園綜合體？我覺得大致可以從以下2塊去著手:

一是發展現代農業。擴大土地流轉規模和力度，鼓勵發展各類農民種植專業合作社，開展大規模的種植，為建立田園綜合體提供吸引力和增長力。

二是打造休閒產業。根據鄉村實際，把坑塘，廢舊林地，荒地等利用空心村整治和林地整理進行改造，由專門部門進行規劃，可以進行綠化，植草及發展小規模的家庭農場。

其實農業用地帶來的增加值是有限的，不夠支撐現代化的成本投入，而鄉村旅遊的出現和興起在一定程度上帶動了農村經濟的持續發展，積極促進農村產業和文化的發展。我敢斷言田園綜合體未來將是中國農村發展的必由之路。

如何用農業用地做“田園綜合體”？

田園綜合體是綜合化發展產業和跨越化利用農村資產，是當前鄉村發展代表創新突破的思維模式，是實現鄉村現代化和新型城鎮化為一體的新模式。是推動現有農莊，農場，農村特色鄉鎮，農業果園，鄉村旅遊，升級轉型的新途徑，具有非常大的前景。

田園綜合體的思路和設計要點。

1：從簡單的農作物生產，加工，銷售，自產自銷，到農作產品的價值轉型，體驗端轉型，實現經濟價值和生態價值，和多重價值的體現。

2：對生態的保護，修復，和重新呈展現。比如道路，橋樑，原生態風景，原生態樹木，河道等。

3：打造具有地域特色的景園。開發和當地相關的地方特色，比如有原生態湖泊的，原生態山林，和少數民族的地方特色景區，一定要注意田和園的完美結合。

4：打造鄉土文化。在地方傳統文化的基本上重新開發，定位鄉土文化，要使其具有濃厚的地方鄉土文化氣息。

5：核心產業和配套產業。一定要有核心產業，和支撐產業，在核心產業的基本上開發農家樂，旅遊，賓館，休閒農莊，鄉村酒巴，自然教育，藝術沙龍，稻田騎行，鄉村垂釣，麥田怪圈，小豬快跑，養生養老等專案。

田園綜合體不是普通的農業旅遊空間規劃，是生產生活空間人文合一娛樂空間。是打造鄉土文化，區域文化，歷史文化，和價值文化的新型結合體。是奏響三農發展的全面轉型和新機遇。