二十年前！濟南這兒也有爛尾的樓盤，首先得看你們是什麼性質的啊！如果是回遷房，就像濟南這邊的殷陳小區，他們業主自己又出錢建設的（當時都已封頂），沒辦法啊，這回遷房有沒有辦法賣！你的那個還在爛尾肯定賣不出去啊，哪個人敢要？如果是商品房，就看有沒有別的開發商接盤了，你們也可以聯合所有業主向政府尋求幫助，看看有沒有接盤俠。還是濟南的一個例子，當時的紫悅華庭二期爛尾就讓萬科接手了，現在叫萬科幸福裡！總結起來就是兩個辦法：你們自己出資繼續建設。聯合業主向政府求助，申請更換別的開發商。

20年前的房子基本上不會是電梯房，樓層不高，還有拆遷價值。只要不影響生活就放那裡等拆遷改造吧。

買房不能買期房，更不能買高層電梯房。

期房怕爛尾，高層住宅以後危房處理是麻煩事，維修難拆遷難，也許拆除的時候還得出大筆垃圾處理費。

事隔了二十年哪麼久難辦了，政府官員都不知道換多少輪了，找誰去?轉化成歷史遺留問題了。找主管部門試一試吧。這件事不能拖，當時知道就要直接找主管部門，誰批准賣的找誰，要天天追不能鬆懈，問為什麼?問怎麼辦?不然拖過換界就麻煩大了。

這個問題，相信很多人都跟你一樣的。你們可以試著去問問有關部門。

或許有領導考慮清楚這個問題的處理方法。

說實話，這種情況還真不好辦。

二十年前，每平方兩千元左右，現在還在爛尾，說明問題很嚴重，有可能除了房開的事情，還有其它事情，所以，很難辦。

按道理說，二十年前的爛尾現在肯定有很多人收購的，因為那時的地價便宜，修完後用的是現在的價賣出，這個價差大多了，房開的利潤空間更大。就在這種情況下，都還沒有處理， 肯定有說不出的難處。

所以，買房買大房開的嘛，店大欺客，小房開的嘛，又怕爛尾。爛尾後，很難處理。

我自己08年在貴陽市小河買了一套，當時主要是看中了樓盤後有一片松林，如果老了後就可以在裡面活動（其實這想法很不現實，熱天松林裡全是蟲子，根本坐不下去），然後就下手買了，當時買的時候，這棟樓頂有高壓線，售房人說，手續已經辦完，不影響交工，當時訂的合同是2012年交房，但到交房時，高壓線還高高在上，據內部訊息說，是房開不想出錢移電杆，想透過私人關係把這個辦到，因為這房開很有後臺。

但是事實遠非如此，三年後，還是這樣。所幸的是，最後得了房子，需然質量差點。

在這三年中，基本上每月購房者都組織起來去有關部門要房子，反正費了很大力，最後才得了房子，違約金算起來相當於房價的三分之一，但房開就是不退，可以抵物業費。