安裝電梯在如今看來並不是什麼難事，一棟樓每戶出一點錢就可以給樓安裝個電梯，所以很多老房子的住戶都希望給自己的樓安裝個電梯，這樣不僅方便了出行，而且也解決了老年人上下樓困難的問題，可謂是一舉兩得。

但是問題也跟著出來了，住在一樓和二樓的住戶其實是用不到電梯的，安裝電梯對他們來說不僅形同虛設而且還會帶來一些問題，比如影響他們家的採光，還有電梯的聲響也是一個方面，所以在老房子加裝電梯時一樓和二樓使用者的反對聲音最大。

目前國家也沒有關於舊房加裝電梯的硬性政策，基本上都是地方根據當地的實際情況擬出一些指導性的意見，最終能不能安裝電梯還是取決於老房子的住戶們。

所以如果是我家遇到這樣的情況，我會同意給樓棟安裝電梯的，讓樓上的鄰居出行方便，我相信樓上的鄰居是不會讓我也出電梯安裝費的，所以也沒什麼影響。這是我的觀點，也是對題主的建議。

如果鄰里和睦，你覺得對你沒影響，有沒補償你也無所謂你就籤。

我所在小區，我在二樓，前幾年單元門壞了，開關叮噹響，一樓找我們樓上的集資修門，我同意，三樓的的說大家交他也交，再晚上問，有房子出租的聯絡不上房主，有說不交的，最後沒成。下水道堵了，先淹了一樓，一樓疏通好，找我們分攤費用，樓上有人說又淹不到他家，我給錢，一樓不要了。樓上那些出租戶還動不動從上面扔垃圾。這回社群統計按電梯，上面住戶雀躍的，紛紛同意，社群說一家人不同意都不行，一樓直接說不同意。過了兩個月，社群又說百分之八十同意就行，明顯就是把一樓撤開，我直接說我二樓也不同意。我給一樓說，看到你這麼多年憋屈的，我只能幫這了，社群再搞個百分之60同意，我也沒辦法了

從道理上來說，我是一樓，我是不願意加裝電梯的，但如果真的要裝我也會同意的，因為都住了快30年了，樓上樓下爺爺奶奶都是可親可愛的人！大家都客客氣氣的，不想新買的房，鄰居就是對門都不說話的不瞭解的！就憑這個我願意裝電梯！

一、老樓安電梯，對樓體結構損傷太嚴重，每個樓洞從底到頂都要刨開，形成一條大縫，四五個樓洞四五條大縫，如同劃麵包，樓一段段變成隱患。表面好，內已損，且無人保證，違建啊！

二、電梯每層不是平入，還須再上半層樓，給老人帶來最後一段困難，屬於夾生飯！而且結構不可能平入！

三、電梯是單體掛靠基礎，而非整體，對長期震動耐受和正式電梯無法比，時間久了，其是否變動下沉無人保證！

四、使用中出故障令人擔心，因大多老小區較窮養不起物業，一年3000元非小數，隨叫隨到達不到正式電梯樓，風險太大！一次危險就夠了！

五、剛開始美，但隨後發現費用太多，不斷收費:電費、維修費、零件費、安檢費、衛生費，特別15年後更新電梯，全部自己承擔，費用太大，很難再收上，變成宕機！

六、缺乏法律保證，如出現問題，必追究建電梯者責任，這點太重要！

老房子改造電梯，我反正覺得不可取，我家是三樓我都不想裝，話說買頂層的人你當時為啥買頂層不帶電梯的，心裡沒點數麼，要採光好，三層四層任你選，為了便宜麼，買個頂層，現在看見老房子可以裝電梯了就開始鬧騰。一樓的業主沒有權利麼，簽字拒絕唄，再者了，老房子裝這個對房子一點影響沒有我是不信，話說老房子要超過30年就別瞎折騰了，真把房子弄得成危房了就麻煩了。

這涉及物權法和民法通則，高層必須補償低層而且合情合理合法。別說百分之八十了，那是公共部位修繕的要求。老舊樓房裝電梯是新建設施，必須百分之百同意才能安裝！高層住戶為了自己方便就能損人利己嗎？這是新社會矛盾！說的難聽點，就是挑動群眾鬥群眾。本來挺好的鄰里關係，弄個電梯反目成仇！有必要嗎？砸牆開窗對磚混結構樓房沒有影響嗎？拉動內需就非得老樓裝電梯嗎？如果真正關心老年人，是否考慮60歲後住院免費或者60歲後買電梯樓補貼？何必老舊樓房還裝電梯呢？一層二層強烈反對，遮擋光線影響採光出行不便。我們這有兩個小區差點打起來，電梯沒安成，卻成了仇人！

建議與其它使用者協商，加裝電梯不能擋在你家窗戶上，採光影響的程度自行權衡，樓上住戶適當給予你家補貼，後期電梯使用費維修費你不需要交。至於電梯具體怎麼執行操作，那就是其它使用電梯的住戶的事了。

如果鐵了心不同意，那其他人也強迫不了你。

其實裝電梯對整個小區的檔次是有提升的，老小區一直不裝電梯，久了會變貧民窟的，整體來說是件好事。

不要同意，裝了電梯以後，一樓二樓會貶值，高層就會升值。買的時候圖便宜[機智]，現在這是要坑一樓，二樓，年紀大了，不方便（買房的時候不考慮）怪自己了。不能做損人利己的事，除非按現在的房價補貼給人家，不然誰說都沒用，就是不同意。不是打擊別人，有幾個不是為了自己，怎麼可能為了別人方便[靈光一閃]，別傻了。[耶]

有個好辦法。加裝電梯的，一樓不同意時，樓上說要照顧老人的。一樓換給老人吧。裝修補差價，老人爬不了樓，不要你爬了。。一樓換上去住樓上，換下去佔了不爬樓便利不承擔坐電梯上樓的風險，浪費的時間，補個一萬兩萬給原一樓吧。。。。。。住一樓，多方便，，，沒有爬樓這回事了。。。。什麼，你說有兩家老人？那麼，你們競價吧。

其實如果你不是十分抗拒安裝電梯，只是不願意安裝，那你可以按自己的意願簽上不同意就行了，其他的事情你不必費心。樓上的住戶不可能強逼你簽字同意。當然，你的不同意也不一定能夠阻攔安裝電梯，不過你可以不繳納安裝費，以後不使用電梯就是了。現在的電梯都是刷卡乘坐，誰使用誰出錢，很公平。如果安裝電梯會影響你的正常生活，你可以要求給你一次性補償。這得看政府相關政策了。

建議你要態度強硬，不能輕易讓步，要勇於維護自己的合法權益。

首先要明確一點，在老舊小區加裝電梯這件事上，一定不能搞少數服從多數，要允許一票否決，只要有一戶不同意，那麼，就不能加裝電梯。

為什麼？因為加裝電梯本質上是另起爐灶，和以前的老樓並沒有什麼關係，所以，一定要徵得全體居民同意為止，否則就是侵害別人權益了。

坦白地說，加裝電梯對一樓居民來說，有百害而無一利，一是影響一樓的採光，二是電梯執行會產生噪音，三是佔用了公攤空間，四是影響了一樓價值，和高層產生了倒掛。

所以，一樓居民應該勇於維護自己的權益，只要自己堅持，誰也不能把你怎麼樣。樓上讓你簽字同意裝電梯，那麼，除非對方給你經濟補償，否則不要同意。

如果對方堅持讓你簽字，也不給你補償，那麼你有兩個選擇：

第一個選擇：問對方加裝電梯後是否雙方可以換房子，讓他住一樓？如果他不同意，問他憑什麼要求你同意呢？這不是欺負人嗎？

第二個選擇：堅決不同意，除非對方給錢到你心裡的價位。

所以 ，建議你要強勢，要勇於維護自己的合法權益。不要怕對方，到哪裡他們都不佔理的。維護自己的利益不丟人，沒有錯，理直氣壯，合情合理。

我如果是一樓住戶，堅決不同意加裝電梯。原因是沒有電梯，我進出同樣方便。且加裝電梯後，採光、噪音對一樓住戶影響最大，原本廚房、廁所下水道的堵塞就讓我深受其害，憑啥再在我傷口上撒鹽？另外，五樓、六樓住戶在買房時比其他使用者少花了20%～30%費用，加裝電梯後，他們進出方便了，採光，噪音影響很小，住房升值不少。而一樓沒有得到任何好處，卻眼見著自己的房子貶值。這就是我反對加裝電梯的理由！

其實，這個是近年來社會熱點問題，樓上住戶和樓下住戶為了電梯矛盾越來越尖銳。公說公有理婆說婆有理，一直沒有標準的答案。所以說作為一樓住戶，可以不簽字也可以簽字，就看你的想法。假設把自己利益看的重些，完全可以當面拒絕不要留一點餘地；從長遠考慮的話，在自己能接受的一定條件下，可以簽字。作為一樓住戶，同意簽字裝電梯的話是要付出很大犧牲的。這種犧牲主要表現在兩方面：第一、裝了電梯以後勢必會對房子樓層的安全構成危險。我們知道一些老舊小區當年建造的時候，根本沒有考慮安裝電梯的問題，所以裝了電梯之後勢必會加重整個樓層的承受重量。那麼一樓住戶的安全可能沒有辦法保障，最少是有這種安全隱患的。第二、裝了電梯以後，勢必會對一樓住戶的採光造成很大的影響。我們都知道採光對房子來說非常重要，光線不好會產生很多實質性的問題。可能一年四季的衣服都不會真正的幹，身體健康也會受到很大影響。現在社會上有這麼一個說法，覺得裝了電梯所有的住戶房子都升值了。但是我覺得這個說法是錯誤的，樓上的升值沒有錯，但是一樓的肯定是更虧，大家想想誰會要這樣的房子。採光沒有以前好；天天電梯上上下下肯定會產生噪音；一樓房子安全隱患是最大的。既然有這麼多問題，憑什麼要求一樓住戶簽字，同意裝電梯。難道就為了樓上住戶方便，就應該妥協嗎？在這個問題上不適合少數服從多數這樣的原則。因為這是損害了一樓住戶的巨大利益，我們將心比心換位思考，你們是一樓住戶你肯嗎？我估計正常人都不會同意，但是如果大家眼光放的更長遠一點，這問題還是可以解決。一樓住戶可以在一定條件下同意簽字，這個條件通俗一點講，就是彌補自己的損失。誰來彌補自己的損失？那肯定是既得利益的一方，這個時候就要求樓上使用者做出犧牲。因為樓上使用者上下樓梯方便，房子也升值了。首先是安裝電梯的費用，以及以後電梯的維護費用。一樓使用者一概不管，人家壓根就用不上，既然人家得不到利益就不可能去付出。樓層越高費用應該攤的更多，這也合情合理。因為樓層越高的使用者既得利益越大，所以應該攤派費用越多。至於樓層安全的隱患，反過來想想好像大家都一樣，下面出了問題上面也沒有辦法住。最後一個問題，就是怎麼解決一樓住戶利益受損。我覺得找一箇中間方，比方當地的政府某部門。把一樓住戶的損失評估出來，在按照攤派進行解決。當然一樓住戶也要把眼光放得遠些，假設裝因為電梯的事不簽字，而得罪了整個小區的使用者。那你覺得還在小區住的下嗎？俗話說得好：“遠親不如近鄰”，能成為上下鄰居也是一種緣分，互相幫助諒解，才是解決這個問題的根本途徑。

譬如7樓增值100萬，6樓增值80萬，五樓增益60萬，四樓增值40萬，三樓增值20萬，二樓不增值不減值，一樓貶值20萬計算，一般都是一樓不願意安裝，拋去貶值不用說，起碼噪音跟遮光就是最大的問題。憑著自願安裝的態度，七樓拿50萬，六樓拿40萬，五樓拿30萬，四樓拿20萬，三樓拿20萬出來，二樓不用拿錢，也不用電梯使用費，補貼一樓住戶，我相信所有人都願意安裝電梯，互惠互利，讓一樓成為最大收益群體，高樓也收益。。。當然我說的是一個大概數字，到底增值多少，其實很簡單，問問中介機構，附近小高層電梯房跟沒電梯房的差價就一清二楚了。。。高層其實也收益，只是拿出一半增值部分補貼一樓，讓一樓成為最大收益戶。沒道理一樓不需要電梯，反而成為貶值戶，而且一般也就一樓持反對，反正我們這裡很多老舊小區就是這麼辦的，協調價格，補償一樓，清除一樓一個釘子戶，讓大家都收益。高層也別不平衡一樓賺錢，畢竟你的只是拿出增值部分的一半出來，其實你的房子也增值了，一樓如果不同意，你連這個一半的增值部分也沒有，我不清楚其他地方的政策，我們這裡是70%住戶同意，就可以申請安裝，但是100%的住戶同意才能安裝，一票否決。上次聽一個法律講座，為什麼需要100%。就是因為法律制度的越發健全，以前少數服從多數在如今看來就是不行的，群體權利是權利，個人權利也是權利，神聖不可侵犯，譬如馬雲很有錢，全村人投票說，瓜分馬雲的一半財產，我們就可以人人都是百萬富翁，馬雲還是億萬富翁，那能不能少數服從多數？儘管99.99的村民都同意了。。。

堅決不同意用損害低層居民的利益來滿足上層的需求！！！你年輕時候享受Sunny，空氣，你想過低層住戶？你老了卻要損害低底的利益來滿足你的便利，憑什麼?！低層出行便利，但是空氣差，採光不足，黴雨季潮溼。難道為了滿足你的出行便利，再次損害低層的權利！在空氣採光潮溼的同時再加上噪音？！加裝後房價又不同低層價格更低高層價更高。憑什麼你們都是得利者！不要用道德來綁架別人！如果你孝順完全可以房屋調換。加裝就是違裝！

我住一樓，同意簽字。因為樓上的住戶有的已經八十多歲了，我失去的是光照，他們得到的是幸福的多活幾年，我也有八、九十歲的父母，我希望他們幸福！

我是6樓住戶（頂層），剛加裝了電梯。當初我們這棟樓全票透過。加裝電梯是由我們6樓幾戶人家牽頭的，我們住高樓層的人群每天爬上爬下真的很累。老人更慘，遇著風溼病關節炎的老人箅是舉步艱難呀。我們5樓有個80多歲老人摔傷腿5年沒下過樓了，天天睡在床，現在手腳疆硬，伸直的雙腳不能彎曲，很可憐的。我們這棟樓好在一樓二樓為商鋪對他們影響不大。三樓住戶同意加裝電梯。加裝電梯是利民的工程，首先我們要支援。其實不論是二樓或三樓只要有樓梯就需要電梯，做長遠打算推輪椅不管是幾步梯推不上去，推不下來就是不便，說到這裡大家覺得二樓需不需要電梯？當然費用分攤這個問題就不要講究絕對公平，樓層高的業主可以承擔多一些費用，二樓免費用，三樓出資少量。至於一樓住戶，如果有遮光或佔有土地的話該補償的還是有補償。一樓住戶也要多理解樓上的住戶，即然國家有這麼好的利民政策，就配合一下整棟樓的業主，用寬容的態度接受這部電梯。

建議不同意安裝電梯，因為原來的設計就沒有電梯的，後期。加裝會對原房屋有一定的損害，而且還會影響到一樓的通風采光，以及電梯執行的噪聲，憑什麼樓上的快樂要建立在一樓的身上，沒有這個道理。想要住有電梯的房子另外買去好了，這裡房子賣掉，買有電梯的房子，那是樓上的自由。要想把你的方便，強加到別人的身上，犧牲別人的

的利益，那是不可能的，憑什麼？

老樓安裝電梯，雖說眾說紛紜，意見不一，但是畢竟大勢所趨，並不是一兩戶不簽字所能阻擋得了的。

老舊樓房安裝電梯，國家沒有強制性要求。可以以小區為單位提出申請，也可以以一棟樓為單位申請，還可以以門洞為單位提出申請。不提出申請的，就不安裝。

具體的執行方案，也不強求，有的是一樓一方案，甚至還有的一個門洞一個方案。顯示出很大的靈活性。

在業主簽字的要求上，各地基本上都是達到雙2/3即可實施安裝。所謂雙2/3，就是一個門洞的簽字業主人數，達到門洞總人數的2/3。另一個2/3是簽字住戶的面積之和，達到門洞上下總面積的2/3，就可以安裝電梯了。這就是說，不必要求100%業主都簽字。假如要求100%的簽字率，可能一部電梯也安裝不了了。

從經驗上看，這個政策受到了絕大多數的業主擁護。

有很多人，總想找出種種理由拒絕簽字，以為自己不簽字，就不能安裝電梯。現在看來，如果僅是一兩家不簽字，似乎很難阻擋電梯的安裝了。

住在一樓的業主，可以根據電梯安裝以後對於自己的具體影響，在合理的範圍內，要一些補償，這樣反而對於自己更加有利。

一般補償標準，是按照當地當時的房價，乘以自己的建築面積，得出你的總房價。再按照樓層係數來分攤。

舉例說明:

如果當地當時的房價是1萬元，你的單元建築面積是100平米，那麼你的單元總價就是100萬元。

如果按照10%來補償，你會得到10萬元的補償款。

補償費用由3--7樓來分攤，按照樓層係數來計算每戶的具體錢數。

我們按照南京某小區的7層樓房的樓層係數來計算，7樓的係數為2.2，6樓的係數為1.9，5樓的係數為1.6，4樓的係數為1.3，3樓的係數為1，2、1樓係數為0。

我們就來具體計算一下，

2.2+1.9+1.6+1.3+1=8，總係數為8。

10萬元➗8=1.25萬元，每個係數承擔1.25萬元。

7樓2.2✘1.25=2.75萬元

6樓1.9✘1.25=2.375萬元

5樓1.6✘1.25=2萬元

4樓1.3✘1.25=1.625萬元

3樓1✘1.25=1.25萬元

這樣按照樓層係數給予1樓經濟補償。

建議題主不必過於執拗，可以提出自己的合理訴求，以得到適當的補償。但是也不要“獅子大開口”，畢竟大家還都是鄰居，鄰居還是要以和為貴嘛。

我給的建議是：

與同一棟樓的其他業主達成加裝電梯的相關協議，內容如下：

第一，高層樓房的業主對你進行補償，至於補償費標準，由你們協商決定。

第二，加裝電梯後，你不承擔電梯的維修以及保養的任何費用。

第三，你不承擔電梯的電費。

首先，加裝電梯屬於對建築物及其附屬設施的改建行為，根據物權法的規定，並非需要全部業主的同意才能安裝電梯，只需要三分之二以上的業主同意，並且這些業主的專有部分面積佔建築物總面積的三分之二以上，就可以安裝電梯了。如果你房屋的專有面積很小，很難阻止安裝電梯。

其次，在安裝電梯的情況下，高層的樓房會升值，而你一樓也有可能因為加裝電梯後影響通風和採光。所以，你可以跟其他業主協商，對你進行補償。

最後，在加裝電梯之後，還會產生電梯的後續費用，例如電梯的維修、保養以及電費等費用，而且這些費用花銷也比較大。因此，你也可以與其他業主協商，不支付這些費用。

綜上，如果你樓房佔有的專有面積很小，根本阻止不了加裝電梯。在必須加裝電梯的情況下，你與其他業主可以協商解決補償、維修費、電費等費用的分攤。