門面、商鋪、商業性質的住房，記住：永遠不要碰！！！不論全國任何地方，都不要碰！回報低，交易成本高，實體租賃不景氣，使用水電氣不全或商業用費用高，更何況是鎮上，投資房產一定是大城市（一線、強一線、核心省會）住宅，因為只有大城市才有房地產的未來，受於80萬首付的限制，建議投資重慶。城市級別、體量、人口很大，國家戰略政策及歷史地位特殊，目前與同級別城市比處於價值窪地，價效比高，主城均價才不高1萬多點，且在80萬首付預算內，要知道房子從1萬漲到2-3萬容易，但要從2-3萬漲到4-6萬難度大，投入大風險高。故先選擇好城市，再就是選擇要具體城市位置、位置、位置，選擇好具體籌碼，最後是等待、等待、等待，讓時間產生價值。

你的錢你做主！網友不關心你選哪個，我們只關心800000你買的什麼理財，告訴我們，我們也不想奮鬥了！

一個月8000，二三線城市白領的價位，足夠活的挺滋潤了，你有這樣好的產品一定要分享出來嗎，獨樂樂不如眾樂樂！

我在這裡等你的分享，他們也是！

80萬存款每月8000的利息，粗略的年化利息就是12%，實際上比這還高，因為會有複利。

年化12%是什麼概念呢？就是說，你現在有80萬本金，十年之後你將會有248萬，20年之後將有772萬，30年之後你將會有2397萬資產，而40年之後，你將會有將近7500萬的資產。之後的每一年，你的資產將會每年增加近千萬。

這就是複利的魅力，用時間換金錢，這也是我們為什麼投資要堅持長期的原因。

對於買房，你說是在小鎮上，說實話，中國未來的趨勢一定是人口向大城市不斷集中，房價增長的速度絕對是一線城市大於二線城市大於其他城市。而且未來房價能不能上漲還是一個未知數。

最後，清告訴我這家銀行，我也要去存錢。

感覺這個問題，問得就有一點問題吧？

目前，保守型低風險的理財，一年平均年化率也就百分之四，如果80萬存款，每月有8千的利息，那麼算一下，年化率要達到百分之十二。

這可能嗎？哪家大銀行有此等理財產品？

除非，提問者購買的是風險極大的理財產品，是存在著既賺不到一分錢的利息，甚至連本金都有所損失的可能。

反過來，80萬買了個門面，你自己首先已經有了這個門面的固定資產了，再加上每年的租金2.4萬，差不多年化率是百分之三，雖然不及存款的利息高，但這屬於帶來穩定的收益的投資。

——不過，首先你要保證那個門臉能租出去，能達到一年2.4萬的租金。

80萬每月有8千，一年下來利息收入就有9.6萬，比一般打工人的工資都要高好多。

如果拿出來買鎮上門面房，租金一年2.4萬，平均一月2000元，只有銀行利息的1/4，按投資方法計算，一般在鎮上買門面房升值空間有限，80萬的回報週期，需要33年多，將近34年，週期太長，跑不過，商品貶值和通貨膨脹。

而存銀行，一年96000元，34年，下來有326萬多，已經是本金的4倍多，再算，息滾息，利滾利，按年利率4.25%算.第二年就增加了4100多元，如此的利潤，不是一個門面租金所能比擬的，所以這樣的投資毫無義意。

考慮長篇大論大家也不想看，就說關鍵兩點吧！

1.依你描述的80萬月息8千，換算成年利率12%，依照目前市場上的利率，這個應該算是民間借貸性質，可以確定不是銀行系統的，本金損失的風險極大，我建議及時推出規避風險。

2.如果買門面的話，我建議選好地段，人流量大些的核心地段，總體而言，目前市場上正常的租金收益差不多在3%左右，此外，在確保基本收益的情況下需要考慮門面本身的升值潛力。

宜信CEO唐寧說過，當下年化率超過兩位數收益的理財產品，你隨時要做好本金損失的準備，你盯著別人的利息，別人盯著你的本金，樓主說80萬一個月8000利息，12%年化率，這個收益在P2P早期能見到，投資收益年化率超過兩位數的平臺基本上都倒了，其他的像投資基金，股票，雖然有可能達到這個年化收益，但是風險相對也更高，投資店面，按照年2.4萬，折算年化收益3%，收益較低，還不如做一些大額存單，基本也能達到年化4-4.5%之間。最好是能夠進行分散投資，固定資產，基金，保險，股票都做相應配置。

我拿了80萬去美國花40萬租了五百畝荒山十年，改成了靶場免費使用，自帶裝備。炮殼歸我，媽呀！軍方用吧民間用，沒有閒過一天，每天炮殼能掃三四噸，一天進賬七八萬，最近軍方又拉來四十門大炮來打呢，還說再給我轟出一千畝，這不，我又僱了十個人每人一天五百美金＄搬大跑殼，每天現金太多數不過來了，太忙，想轉讓

關鍵看你多大的年齡，如果年輕每月利息有8000也不錯，等到有合適的專案在投資就不只8000拉。如果你老了60歲以上，就買個鋪面，一年2萬多再加上退休養老金等，一個月也有七八千，也夠花了，鋪面就留給子女們嘍。

我就按照你的兩個關鍵點來分析：1，八十萬，一年九萬六的利息，百分之十二的收益，現在這個時間點，這個收益還是很危險的。現在外面的信託年化基本都在百分之六到七之間了。

2，你說的鎮裡，一年兩萬四的房租，一個月2000的房租，也要看看可以租出什麼行業要是租給飯店，等你收房的時候，有你收拾的。

我覺得這兩點希望多考慮，不要衝昏頭腦。