外牆漏水的原因

1、框架結構的外牆柱跟切題的連線位置未埋拉結筋、拉結筋的設定不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹係數的差異相對較大時，則會造成連線位置的開裂，形成漏水的多發區;

2、房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於幹縮開裂問題的發生而造成牆面的漏水;

3、施工過程中，外牆牆面磚

跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面漏水;

4、施工中對於房屋建築窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面漏水;

5、房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的漏水。

6、目前造成中國房屋建築工程外牆漏水的因素有很多，要保證中國房屋建築的整體質量，避免外牆漏水問題的發生，加強對房屋工程外牆抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

拓展推薦：外牆漏水解決方法：

1、外牆全部重新做防水。這種辦法優點是能徹底解決漏水問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。

2、針對漏水部位重點處理針對漏水部位採取開洞、注漿的辦法進行區域性處理，但由於是對結構做處理，常常難以得到住戶的，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處漏水出來。

3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理。目前市場上這類產品主要是以有機矽為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理乾淨基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞、縫隙填補密實，然後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的遊離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶於水的矽酸鈣鹽，矽酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，牆面將始終處於乾燥狀態，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。