個人建議儘量不買高層住宅。

如果迫不得已，避開頂底，避開隔離和裝置層，

現場觀察或模擬實驗，完全不被擋光的樓層之上即可。

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房子樓層選擇技巧 整棟大樓的1/3到2/3處是較好的樓層,以33層為例,最佳樓層是12-21層之間。

通風、採光和空氣較好,蚊蟲相對較少，噪音要小一點，

若是景觀樓,則效果更佳;人站在陽臺上也不好產生暈眩的感覺。

從10層至20層，價格是呈現一個上升趨勢的，每高一層，價格會多出50-100元/平米；20層至28層，價格也是呈現上升的趨勢，29層至31層，價格往往會降低，到了32/33層，價格會降很多。從這裡我們就可以看出，開發商定價最貴的樓層是25-28層左右，所以貴有貴的道理。

如果戶型都一樣的話，可以選擇16層、17層，即48–51米高度。原因如下:

一、空氣中的霧霾容易在30–40米高度集聚，也就是在10–13層的樣子。選擇16層、17層可以避開霧霾。

二、樓層不是太高，遇到緊急停電不會太辛苦。平時上下樓也比較節約時間。

三、這個高度對地面的車輛噪音等不太敏感。

四、遇到地震的話，擺幅(晃動)也不會很大。

首先考慮低樓層噪音比較大，1-7樓這個範圍，會受到外界的影響。個別小區會受到相關費用問題，比如電梯費、供水費，生活成本會可以節省一點。中間樓層價格適中，採光不錯也不用擔心潮溼的問題，一般選擇9-23層是比較好的，視野開闊、噪聲也比較少。

33層的樓，首先考慮是自住還是投資，還有小區樓間距，

自住的話：家裡有老人小孩哪就選擇十層以下，因為偶爾停電，對老人和孩子出行不方便，要是年輕人就選20層以上，採光好，視野開闊，自住最主要的還是要有采光，太陽能照的到，好多房子戶型很好，就是採光沒有，所以在沙盤上選房的時候一定要搞清楚方向，幾梯幾戶，

投資的話就選價效比高的，一般底層和頂層是最便宜的，每一層價格都不一樣，但是也要選個好點的戶型，10-25層都可以，樓層戶型好，二手賣的也好，比方說我遇到一個小區，一共三排，1、2、3號樓在西邊，靠一條小馬路，4、5、6、7、在中間，8、9、10號樓靠東鄰主路（快速幹道），5、6號樓位置最好，現在二手房，5、6號樓最貴，還好出手，比8、9、10號樓靠主路戶型每平米貴1000多接近兩千，

從專業的角度來看，總層數二分之一靠上都不錯。我們可以從幾方面來綜合考慮一下。

第一，視野和採光，年輕人都喜歡採光好，視野寬闊，那肯定樓本越高越好，很多人不會選擇頂樓，除了頂樓及24.18，其實都可以選擇。當然，樓層高，通風自然也可以。

第二，家庭因素，如果家裡有老人孩子，相對就需要樓層不要太高的，對孩子發育有影響，對老人身體也有影響，滿足採光的條件下越低越好。

第三，從投資角度來說，那一層最便宜買哪一層，頂樓除外，因為你賣的時候無論樓層在幾樓，賣價都差不多的。

總高33層的房屋，建議買以下樓層，根據本人家庭的實際情況選擇。

5----9層 該樓層段，適合恐高症，老年人的樓層段。遇到緊急情況也不擔心電梯問題，走消防通道樓層不高，問題不大。水壓方面也不必擔心用水問題。買朝向中庭，非北面的戶型。這樣不必擔心噪音和採光。同時可以近距離享受小區中庭綠化。

16-----25 該樓層段，適合人群比較廣泛。視野開闊，選擇非北面朝向的房屋，採光日照通風都挺好。也不是汙染物懸浮層，空氣質量相對不錯。也不必擔心太高，在消防救援時，難以實現救援。

這個得根據樓盤的實際地理位置和樓棟的位置而定。

像我所在的北方城市，採光對房子很重要。如若，欲購買的樓棟後面有樓層遮擋，通常會買的高一點，這樣採光會好一些；

如若，樓棟周邊有比較好的自然景觀，比如湖景、公園等，也可以考慮稍微高一些。高處的風景還是比較不錯的。

當然，如果是給老人居住，建議低一些，比如10層以下；

買高層還不得不面對一些問題，比如二次加壓供水、電梯故障等，還有就是太高不利於消防救援。

黃金分割點！

頂樓不安逸。除了漏水，第二個就是花時間，等電梯，無形中浪費自己的時間。所謂時間就是財富。每天上下樓浪費10多分鐘。你的人生是多不值錢。

頂樓還有一個大家忽視的弊端，就是電梯井傳過來的噪音。電梯每停一層，都要:噹。的一聲。那聲音就在頂樓。每次上頂樓晒被子。聲音很明顯。不知頂樓的住戶享受這個聲音不。

底樓，或者偏低樓層。

有在一樓開小賣部的，有麻將館的。夏天各種老鼠，蚊蟲騷擾的。太陽照不到的。不知道住一樓的體會到這個酸爽是什麼滋味。

數學上有個皇金分割點。這個點的神奇和重要我就不再多說。

33樓的話，當然是33*0.618=20.394。

那，肯定是順著數或倒著數。

最佳樓層是。9.10.11。19.20.21了。