2020年，最早出生的90後已經到了而立之年，已經是成年人經歷過職場的各種鞭打，如何買房？買多大的房？90後已經開始知道結合自己的人生規劃和職業導向進行安排。總結起來8個字：著眼未來，量力而出。

曾經的主力軍80後目前已年屆不惑，這些人，或者已經買了房子或者後悔沒買房子，在人生歷程已近半的時候，再想回頭也難以趕不上末班車了。而90後正是褪去了初出校園的青澀，對未來的職業進行二次規劃的黃金時間。當工作有年後，是否跳槽、是否獨自創業，因為已經有了大致規劃。那麼選擇一城終老還是選擇一城擇業就是在買房前的內心拷問了。

只有對自己的未來有了良好的規劃，才能夠對買什麼樣的房子進行界定。

90後的三口之家如果不考慮二胎的話，兩房足矣。要知道買房是需要花錢的，只有掙到錢才能夠花出去。兩房雖然略顯侷促，但是節省下來的資金可以滿足自己對職業的各種投資、充電。厚積薄發才是王道，面臨著日後還有30年的職業生涯，投資未來就是投資現在。

當然很多90後看到樓市興旺，掏空所有錢包準備買大三居。個人認為這種思路是不可取的。

一是在個人平均可支配收入與房價比差距懸殊的此刻，買大房子就意味著揹負了鉅額的房貸，這種壓力並不像是90後每個月從花唄借錢，第二個月再還上那樣輕鬆。一旦陷入高額房貸的漩渦，這就意味著，要把目前收入微薄且沒有發展的職業當做一輩子的飯碗供著，要把身體當作變形金剛一樣硬挺著，同時需要面對父母的醫療，孩子的教育等各種難題的無錢解決。另一個原因是，看著房價大漲買房的投機屬性決定了風險大增。第一點已經表述出了90後現在買房的巨大壓力，而投機買房的目的就是盼望著房價大漲，在有可能的情況下出手套現。目前房價已經碰觸了天花板，個人認為房價下跌是必然的趨勢。這種趨勢下，投機買房，就意味著風險大增。有壓力，有風險，在不知樓市深淺的情況下，貿然進入樓市進行炒房，明顯需要小馬過河，其付出的時間成本和花出去的學費絕對會讓你入不敷出，是實打實的不明智之舉。

90後買房要看自己的買房預算是多少，能夠承受多大平米的負擔。個人需求點是什麼，考慮老人是否跟自己居住。因為結婚後，要小孩肯定是要考慮在內的。有了小孩後，如果要是需要老人照顧孩子。需要有個單獨的臥室，因為每天上班都很辛苦，必須要有一個單獨的空間。所以我交易90後的年輕人如果要是經濟條件允許建議夠買一個三居。省得後期要了小孩。就不用在換房了。

90後年齡最大一批已經30歲了，如果婚後買一第套房，到底買2居室還是3居室好。

第一、看你手上有多少錢首付。手裡的錢能首付3居室就不買2居室，錢在未來會貶值，現在能從銀行多貸一點錢那就不要吝嗇。

第二、看你婚後是幾個人住。如果家裡有父母一起住，那就買3居室，暫時還是夫妻兩個的話就買2居室，考慮到以後可能還有小孩，建議買3居室，能一步到位就別猶豫不決。

具體要看資金是否充足，要是資金充足的情況下，最好買3房，因為結婚以後有了孩子，父母要過來帶孩子，孩子大了自己要有個房間，多一個房間可以做書房，兒童房，活動室都行。資金緊張的情況下最好買2房，超出自己的能力，生活會過得很艱難

能買三房肯定買三房，多一個房間總比少個房間好，有了寶寶後父母肯定有時候來照看，三房首選！而且現在市面上的小三房和二房的面積差不多少，購買成本也不是特別高，後期再換房子，三房更易出手，二房的購房群體少。

我認為90後在經濟充許的情況下儘量買三房。我認為三房比二房適用性更強，舒適度更高。首先年輕人在城裡上班，買三房的話，父母小孩都可以有房間，如果父母不在城裡面，現在也是二胎政策開放，如果打算生二胎也不用換房，就是兩夫妻帶一小孩，父母不在城裡，不生二胎的話，三房也可以做成一個書房，或者做成一個客房，再或者住成一個健身房……所以三房的實用性比較強，也比較靈活。如果是二房的話，就感覺比較緊湊，有可能有換房的煩惱。

我作為90後，在深圳，確實不是富二代官二代，都是創業了，也知道深圳房價很貴，2房住宅好點都要200萬起算下消費，再買套房子壓力也大。所以建議選擇在深圳買房就建議小點，或者偏點的也行，選擇面積大點，因為深圳房子越小其實越貴點，也比較好賣，剛需購房者深圳很多，深圳房子供不應求，而且深圳能開發土地資源很少，只能看舊改專案，舊改專案週期很長也複雜。所以作為90後資金不足或者工資低買總價低調。

在經濟條件允許的情況下，一定要買小三房。

現在二胎已放開，很多家庭都會選擇生二胎，如果家裡有兩個小孩，那麼套二基本上是不夠住的。而且現在年輕人大多都需要上班，小孩一般是爺爺奶奶或者外公外婆帶，這樣套二的房也是不夠住的。

我在2013年買房時，當時就是為了省一點錢，選擇了買套二。最近幾年房價上漲幅度很大，家裡有小孩和父母，現在勉強夠住，小孩長大一點，就不太好住了。現在房價漲上去了，換房的成本也高了很多，一時半會兒換不了房，是很難受的。

隨著家庭結構的變化，小三房的需求越來越大，未來轉手時，套三比套二更好出售，價格也更賣得好。

所以我認為有條件的情況下，一定要買套三。

年齡不是考量買兩房或者三房的依據，買房是要看口袋裡的鈔票，如果作為第一套房，資金不是很充裕，就考慮買兩房，生活中房子非常重要，也要考慮生活質量，以及養家的成本，孩子的教育等，隨著收入水平提高，可以考慮更換三房或者更大的房子去改善，也有了住房和選房的經驗，有利於更好的挑選改善型二套房。

其實房子主要的功能是居住，不是炒，適合自己的房子才是家！

人生第一套房不能用年齡來衡量，因為和個人能力、個人承受資金壓力和家庭財富有一定關係。

如果家裡有錢，是官二代或者富二代，別墅、洋房隨便挑，養生、海景房也不在話下，至於兩房三房純粹自己徒增煩惱。

如果家裡沒錢，那又分兩種：一是家裡可以贊助一點，自己攢一點，剛好湊個兩房首付的錢。還有就是家裡無法贊助，自己有錢，也是可以的。

其實兩房三房不應該糾結，因為按照功能性需求來講，90以下兩房和110功能三房，面積差20平方，如果按照單價15000計算，首付差額在10萬左右。地段越差，城市級別越低，可能差額越小。這就需要考慮首付來源，重點是後期月供問題。

就個人而言，建議直接三房，暫且不說換房成本增加問題，就說後期置換再搬家的問題也會噁心死你。

90後購買第一套房子選擇兩房還是三房？這個取決於自己現階段的需求情況，結婚之後我們必然就會有小孩子的出現，購買三房更為合適我們現階段生活狀態的需求。

購買房子是兩房還是三房優勢所在？購買房子的注意點。圍繞著這兩個問題，我們一起深入的探討房地產市場現階段購房情況。

購買房子在資金上，允許的情況下，我們儘量購買三房，畢竟三房可以給我們帶來的好處遠遠是兩房所不能及的。

1.政策利總價低。

而且樓盤目前最多戶型的也是這種80多平方的三房，畢竟考慮到年輕人現在對房子的需求，而且手頭上就沒有這麼多資金的情況下，開發商也是順應著潮流開發這樣的樓房戶型出來。

2.實用性。

一套小三房基本上可以滿足現階段三代人的居住問題，夫妻兩人一間房子，爸媽兩人一間房子，以後小孩子出生之後又可以居住一間房子，這一套房子就可以居住個10多年時間了。

即便爸媽不在這邊居住，我們也可以空騰多一個房間來放雜物，而且有時候家裡面來了親戚朋友要過夜的，也可以在這房間裡面居住一晚。

3.以後好轉手。

中國在二手房的交易市場中發現90平方到110平方的三房，3+1房是市場上最好賣，中國開發商也意識到了這一點，在兩房的開發和大樓戶型的開發商都是減少了，每個樓盤只有一點主要的戶型都是在90~110左右之間。

還要明確的一點是就是平方的戶型由於太搶手所以以後出手的價格也是會比小區其他戶型的房源價格賣得更高。

……

購買三房的優點在這裡可以明確的體現出來，主要是我們自己居住的問題，還要考慮到以後換房的問題，這都是關鍵點所在，換房的成本只會越換越高，而這樣子給我們帶來的壓力就會無形之中的增加。

既然我們已經確定了是要購買小三房，但是我們在購買房子的過程中，必然需要注意到一些問題點的所在，無論是購買一手房還是二手房，他們都會存在一些細節上的東西，待我們去觀察發現。

①注意開發商的套路，現在很多房子都說4月1號漲價，5月1號漲價，事實上就是為了儘快的把房子賣空，抓住了人們買漲不買跌的心理。

②開發商是否有五證五書，這些證書都是非常重要的，其中缺少一個證書，我們都無法辦理到房產證，最後甚至會面臨著爛尾的情況。

④看備案價，看房子的備案價就知道開發商有沒有額外的收費，如果額外收多了費用，我們就沒必要在這個樓盤購買了。

①產權情況，防止簽署合同之前，我們首先確認房屋是個人財產還是共同財產，如果是共同財產，要和共同財產人一起簽署合同。

②物業交接，房屋交易完成之後，我們去管理處把物業交接完畢，在交接之前要把所有的水電煤氣天然氣都要結清，然後更換名字。

購買一手房還是二手房這些問題點我們都需要注意，要不然會影響到我們日後的生活情況的。

三：總結

90後第1次購買房子肯定是對購房缺乏經驗的，對於所需要注意的點，我們必須要自己掌握住，才能在未發生之前能預防。

無論是兩房還三房的購買，這個要看經濟實力來定吧。不過一般90後買東西基本是比較高傲的。對於生活品質更是有自己的追求。90後基本上會選擇結婚後生孩子，孩子是要有自己的活動空間，期間也會有雙方父母過來一起，看管之類的，所以還是三居會比較多一些。

越來越多的90後家庭對於風格定位更加傾向明快溫馨，富有時尚感的現代格調，那麼近兩年比較受歡迎的北歐風格也就備受青睞。北歐風格其實就是現代簡約風格的一種色調新搭表現手法。注重全屋配色以白為主的前提下，稍許加入莫蘭迪色系進行重點點綴，整體營造出一個色彩飽和度，明度都很柔和的空間格調。

這是一位90後的獨立女性同時又擁有兩個寶貝的幸福媽媽。考慮到房屋室結構戶型並不算開闊，我們只是將進門的改善。餐廳與門廳相結合的方式遠比之前結構更加合理美觀。整體客餐廳色彩基調以原木暖色系，淺灰藍，暖白為主要色彩構成元素，搭配傢俱軟裝配飾營造清新感。

客廳南向的一部分空間用來和陽臺相結合構造出另一間功能性房間，可以暫時供保姆居住，採用收縮的多功能定製床櫃便可以輕鬆解決一切難題

兒童房，寶貝的小天地，更加清新脫俗！上下高低床可以滿足兩個寶貝休息，玩耍活動空間。同時配套雙人體量感書桌以及衣櫃收納，讓這個小屋充滿了期待感。在配飾選擇上，我們考慮使用偏韓式風格的掛畫，玩偶，床品進行完善

不難看出主臥室的色調依然與客餐廳完美結合，清新的色彩簡單的結構就可以讓屋子煥然一新

衛生間淺灰色系牆地磚搭配混油白材質櫃體，可以有效提升空間感。

我很高興能回答這個問題。至於90後，掐指一算，也都到了準備步入婚姻或已經步入婚姻的年齡，也就是我們常說的準備“成家”或已經“成家”了。“家”除了你和我，最重要的一個環節就是要有個居住的地方，於是“租房”或是“買房”就提上了議事日程。當然如果想獲得更多的溫馨和更美的安逸，最好選擇就是擁有一套裝飾精美住房了。

想到購房，憧憬一下，哇塞！盡是一些美好。至於如何選擇看過電視劇《安家》的人都應該學會了一些取捨。關於地段、房價、購買承受能力以及你和他祈求在這裡我就不給出建議了，專門來說說二房和三房的選擇。

憑我的經驗，應該選擇三房，為什麼？至少有如下理由：

一、現代住房特點一般都是客廳大敞亮，進門都會給人整潔氣派的感覺，由於現代生活、工作節奏比較高，精神高度緊張，一進門空間大，第一感覺還是家裡輕鬆舒適，即刻可以緩解生活與工作繁忙所帶來的壓力。

二、由於客廳大，就會帶來房間小的實際狀況，因為住家必定有許多住家用的生活必需品，房間小了，這些生活用品，包括衣服、包包、鞋帽以及其它用品，就沒有地方製作衣櫃進行儲存。顯然這些生活必需品又不能夠堆放在客廳裡。故多一個房間，就有了多一個儲存的空間，生活必需品儲存完了，房間也就整潔了。

三、買房即使來不及考慮父母前來住居（現代男女都會選擇與父母放開住居，距離產生美），也要考慮家庭的客來客往，閨蜜或知己來了，也就有了一個地方徹夜長談喲。三房選擇更有人情味。

四、當孩子降臨，三房就有了一個寧靜的空間，平時可當書房、臨時可當客房、孩子長大了可以作為孩子的獨立學習空間、夫妻嘔氣了也可以成為男人的避難所（開玩笑了）。

五、當有那麼一天父母們真的老了，接過來住，除了更好的照顧父母外，也可以減少許多由於照顧所產生麻煩，更有利於感恩與盡到孝心。

六、由於三房空間大，好佈置。有設定景點的位置，也有個性的的點綴，也有情調的展示，也有溫馨的依偎，更有浪漫的舒適。總之，只有足夠大，什麼美好都放得下。