這位朋友的問題有些奇特，在這個瘋狂買房，買到就是賺到的時代，你竟然想退掉，好吧，那咱們就來說說退房。

本質上，退房是肯定不划算的，但是如果業主一定要退房，開發商方面也是有損失的，一般情況都會扣除一定比例的違約金，具體依照你買房流程進展到哪一步而定。

但是，重點來了，你問的是恆大的房子，恆大正好有一個政策，無理由退房。無理由退房一直以來是恆大的一大特色，這也是為何恆大讓更多的人如此放心的原因，只要你想要退房就可以退，沒有任何條件，沒有任何損失，就算你的退房流程多麼繁瑣，恆大也是會給你退房的。

但是有這麼幾點需要注意：首先是退房的型別，只針對住宅。中國的房產分為住宅，商業，產權時間不同，而無理由退房只能退住宅。其次是退房時間，簽約之後到辦理入住前，這期間是可以無理由退房的，簽約前你就沒買，更不用說退，入住之後，你都住上了，再退也就不合理了，這個也能理解。最後是要在已交首付款之後才能辦理退房，這個算是一個購房合同的意思，你在履行了合同之後才能退房，就是這個意思。

最後說一下，雖然買恆大的房可以隨便退，但是退房對於買賣雙方來說都不是一件好事，雙方都有相應的損失，所以儘量避免退房的事情發生。

恆大集團有無理由退房政策，這不是地球人都知道的麼，2015年的時候宣佈的在2015年4月16日之後購房的恆大業主就可以享受無理由退房政策，在繳納首期款之後，交房之前，除了商鋪和車位以及公寓都可以享受無理由退房的政策。

好像無理由政策實施以來到現在已經很成熟了，而且錢很快的就會退到賬戶裡，我覺得這是企業對自己房子有信心的體現。恆大是第一個實施無理由退房的企業。我覺得無論從營銷手段來說恆大的無理由退房都是很好的政策。

正常買房子，除了認籌金可以退外，其他任何錢都不好退，如果真要退，還要支付違約金。可恆大有個很人性化的就是可以無理由退房。那麼無理由退房需要具備的條件有哪些呢？

一，無理由退房是2015年4月15號推出來的政策，那麼這個日期之前的肯定不好退的。

二，受各個城市的當地的房管局的政策影響，有的地區不參與無理由退房。

三，必須是交了首付款才可以無理由退房。

四，必須是交樓前才可以退。

綜上，滿足了這些條件才可以享受無理由退房呢，相對來說還是比較人性化的。

我一個朋友買了恆大的房子貸款都還了半年都退了啊。房款全部退了，就是還的銀行利息自己認。當時因為他家裡出了點事急需用錢沒得辦法才退的。主要還是按時交首付，配合辦手續就沒有問題。簡單點就是售樓部麼樣說按他的來就都可以了