法拍樓2折，商鋪2.5折。

尾盤樓3折，商鋪3.5折。

新盤樓4折，商鋪4.5折。

集團公司收併購業務全面開始了！

房開公司現金流枯竭得厲害才這樣子

你要買開發商現房，還是二手房[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]

這個誰也說不定，如今的房地產如同股市，瞬息萬變，不是狠心不狠心，如果真的剛需又能買的起，可以下手了，如同買手機一樣，都知道上市兩年以後的手機會便宜很多，為什麼還有很多人去買新手機，因為早點買，早點用啊，住的那幾年，房子已經產生了它的價值了，至於五年以後會不會貶值再說吧。

如果因為今年沒買房，而耽誤了合適的相親物件，即使五年以後真的貶值了，你今天的選擇看似沒有錯，也買不回失去的東西了。

具體還得根據自家的情況，如結婚上學，不能等的事，還得綜合權衡。

貶值80%以上都是【無房戶】講出來的

話糙理不糙，不用噴我

可以自己去了解下

房價下跌是有可能的

漲5跌1！

註解：

漲5年每年漲20%，共計100%

跌1年20%

然後你虧80%

當然你賺錢的速度能趕得上

也可以等上漲80%在上車

趕不上那就趁早上車

未來的10年內不會有太大的變化

問一個和尚梳頭髮的感覺

甚是酸爽

2019年買房的仍然大有人在，後悔的應該不多，因為即便房子不大幅升值，貶值的概率仍然是很小的。

要判斷房子是否貶值，先要看經濟發展，5年前我們就說經濟要觸底，什麼“L”型底，“U”型底，到目前為止，好像還在底部，而且到底是“少年底”還是“嬰兒底”都說不準。

在這樣的狀況下，5年之間，房價漲了一倍多，如果經濟真的觸底反彈，你覺得房價會下跌嗎？概率有多大？

再來看一個數據，中國物價指數CPI同比增幅，如下圖所示，官方資料是2%左右，並不高，銀行存款就能跑贏物價上漲。但是，實際的情況大家感同身受，最近很多人抱怨吃不起水果了，網上拼購流行，按照這樣的CPI增幅，房價會不會逆流而下呢？我不敢斷言，但是大家應該心裡有數。

當然還有其它資料支撐，但是我想，這樣的問題點到為止就可以了，上面的資料已經足以證明我的觀點了。

感謝邀請。小編的想法正好相反，2019年狠心買房的人不用等到五年後，很多人現在就後悔了，因為在剛剛過去的2019年，很多城市的房價出現了較大幅度的降幅，最誇張的人甚至已經把30%首付都給跌沒了。雖說剛需人群買房的目的是為了自住而不是賺錢，房價無論如何漲跌都不能賣房，房價就只是一個數字而已，但早買房的、晚買房的人都沒事，就自己買的房多花了錢，這事兒放誰身上都得後悔。

但小編又覺得，別看這些人現在後悔了，但他們反而可能在五年後就不後悔了。因為房產投資本身就是一種長期行為，需要時間來體現它的價值，在長期通貨膨脹的大背景下，房產的保值、增值性對普通人來說也許是唯一能跑贏通脹的工具。我們回望過去樓市的走勢也會發現，無論房價短期內如何的漲跌，長期來看還是會呈階梯化上漲的趨勢。所以說，買房這件事不能以眼前的勝負來論英雄！

要說後悔，買房後悔，買車後悔，買衣服也後悔，如果說是因為房子貶值後悔，我覺得你多慮了。

首先買房買的是城市的發展，所以位置是重中之重，如果你選擇了一個好地段，房子大概率是會緩慢上升的，中國的城市化程序還在增長，大城市的人口目前也是呈現淨流入，城市的紅利也還沒有完全消失，所以與其擔心買了後悔，其實更多的人後悔的是沒有買。

無論是國外還是國內，房子一直都是過去增長最快，最保值的資產，可能未來房子沒有2014-2017年漲的快了，房子已經進入了平穩的增長期，大城市的房子保值問題不大，畢竟GDP現在還每年都有6%的增長呢。

如果你是買房投資，建議你買到大城市相對好的地段。

如果你是買房自住，儘自己最大的能力買到相對好的地段，畢竟任何人都不希望看到自己的房子跌，無論將來是否交易。

1999年到2019年，誰買房子誰賺錢，那以後呢，還會賺錢嗎？賺得多嗎？還是賺不到甚至虧損呢？

第一，從國內經濟發展來說，城市化建設逐步實現，發達地區的經濟逐步呈現輻射效應，人口溢位，帶動城市周邊發展，越來越多的人湧入城市，人口湧入意味著居住需求，所以剛需還是很大部分。

第二，貨幣的貶值速度，過去的經驗證明，貨幣貶值通脹率上升，如果沒有投資渠道，你口袋裡的錢正在縮水，你的收益率達不到貶值速度，就是在暗虧。目前看股市投資風險大，理財平臺爆雷，銀行存款利率低，你還找得到其他投資渠道嗎？很多人選擇房地產也是綜合權衡的結果。

房子貶不貶值，看房價走勢，如果房價漲價超過購房款利息及折舊損值（房子持有基本成本），那房子是在升值。如房價漲價低於購房款利息及房子折舊損值，那房子在貶值。

舉個例子。你全款購房，如不買房，以長期存銀行算利息為2.75%（各時期不同），房子年折舊率為2%。利息及折舊費共5%。這就是持有房子的年基本成本，加上出售時的各種稅（交易契稅1%~3%，印花稅0.05%，交易稅5.6%，有的情況是免交易稅的）。僅就利息及折舊而言，每年房價漲價不超過5%，房子是貶值的。當超過5%時，才有增值可言。

如貸款購房，再加上貸款利息，就知道了持有房子的每年持有成本，對照房漲跌就知道是不是貶值了。

歷史以來，都是炒房者大賺，剛需戶吃苦的份。因為炒房的在段時間內就出手了，基本上不怎麼給利息，但是剛需戶就不一樣了，五十萬的房，二十年後漲到70萬，八十萬又怎樣，你銀行還清貸款後，交的錢比漲價後的房價也賺不了多少，重要的是，這還貸過程中，一家人一起吃苦，節衣縮食，難受不。

2019年的最後一個月，我在我們縣城買了一套房，房價4000多一平，總共花了接近50萬。我們這裡從16年開始房價大漲，一年一平漲幾百。好後悔當時沒有在價格低位的時候買一套，現在都漲了十多萬，工資卻不漲，想想就覺得後悔。如果你是剛需，就早點買，早上車吧，今年的經濟會議明確了房價不會大起大落，要平穩，5年後估計也是這樣。

房子如果是用來居住，升漲房價都無所謂，五年後你不會因房價漲了而賣掉房子，因為賣了還要再買，高出高進，根本實現不了增值。房價跌了，後悔的是買多套房子用於保值的那些人。

未來房價就全國而言十年可能漲10%、一年1%，遠遠跑輸通脹，跌的可能性幾乎不可能，因為不管在那個城市，房產的最大債權人是銀行而不是你們這些呱唧呱唧的住戶。

未來十年，買房能升值並跑贏通脹的只能是一線城市和強二線城市，看一看現在的紐約、東京、香港，你就知道十年後中國十大城市的房價是多少，同時由於虹吸效應，其他城市的房價十年穩如泰山。

這個問題我們首先看一下房地產的發展前景：第一，城市化程序的加快。第二，投資需求。第三，改善性需求的增加。以上三條都是房地產行業發展的必要性。

那我們再來分析一下現狀，在2020年，隨著疫情，以及國家政策調控。房地產行業呀現階段是比較冷淡的，但是隨著城市發展的需求。房地產行業肯定會越來越好。因為國家發展的速度也很快，也需要房地產行業的帶動。

反正人民幣貶值我聽過，房子貶值我是聞所未聞。

目前在貴陽，不管樓市有多涼。在19年，全國排名前20的開發商紛紛入駐貴陽。拿地樓面價越來越高。競爭激烈。我完全沒有看到樓市有下滑的傾向呀。

2019年買房，從五年的角度，也就是長期投資角度看，基本不會虧。原因如下：

1. 人民幣通漲。錢存銀行的利息，還趕不上人民幣通漲的速度。也就是說，2019年的100萬人民幣的商品消費能力和2024年的150萬人民幣持平。

2.如果2019年到2024年，中國GDP年增長率在6%,2024年比2019年增加30%，那居民收入率也增長30%.

這種情況下，即使房價5年後只漲10%，但加上五年租房的收益。還是最安全的投資。

不建議買新房，買二手房，買了馬上可以自住或收租。

不建議買新房的原因，是基本上是期房，2年後才能裝修，使用。而且房步中介和開發商銷售新房利潤遠高於二手房。

如果不買房就生活不下去了，那麼買在三四線城市的一定會後悔，買在一二線城市的人有的後悔有的不後悔，後悔的程度會弱些。

如果是剛需，2019年狠心買了房完成自己的一個大心，不管是5年後還是10年後我想都不會後悔，如果是做為投資，這個不太好說， 但目前的通貨膨脹來看，投房產的是比較保值。

如果你是自住的什麼時候都不後悔，如果你投資買了一二線的房子也不用後悔，必竟房子也是資產的一部份，但不小心買了三四線的房也不後悔，因為買時一定做了心裡準備，投資就是有風險的。但如果還沒買就不要狠心買了，必竟未來房可住但不可炒了。

啥叫狠心買房呢！有錢 有需求 喜歡 就可以買呀。在一線城市或省會城市買大開發的新樓盤保證未來5年保值增值。其他二三四線城市或老舊破啥資源都不帶的二手房將會大幅貶值。

房子自古以來就是硬通貨，衡量一家富有程度首先看你家地有多少？房屋多少間？你說的貶值有可能，不過幾率不高！長遠看有地皮的自家建築永遠是你財富與身份的象徵之一！

要是自己住的話，那時剛性需求，不要考慮升值不升值，自己住的舒心更好一點。投資的話，三四線小城市悠著點，一二線大城市肯定會再慢慢升的