擔保人唯一的住房被拍賣。那一定是經過法院判決並進入了執行階段。按以前的法律規定，唯一的住房是不能被強制執行的。但隨著社會的發展，老賴巨增，造成嚴重的執行難的局面。為此，現行的法律對此有明確的規定，在執行過程中，被執行人的唯一房產可以執行，但申請人要給被執行人提供一段時間的租房的房租。

　　要保證被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用

　　你們承擔擔保責任後，可以向債務人追償。

這個在法院判決時，會有法院及債權人安排臨時過度住處。擔保人委屈，但是也要執行:

1.借款人到期後沒有履行還款義務。債權人到法院起訴，會將擔保人一併列入被告，經過法院審理，如果借款人無力償還或者拒絕償還，法院會判決擔保人代為償還借款本金和利息。一般法院判決生效後，借款人和擔保人仍然沒有履行還款義務的，經過債權人申請，法院強執行庭會進行強制執行。題主這個問題應該就進入到這一環節。

2.擔保人只有唯一一套住房，在過去法院一般很少會強制騰房。但現在重點打擊逃廢債行為，在妥善安排住所後，仍然可以將唯一一套住房查封拍賣。什麼叫妥善安排住所？法院及債權人會租借一處住宅作為安度安置住所，初期半年左右，費用由法院或債權人代為墊付。在房屋拍賣後從總價中扣除。這處住宅是按照當地居住標準和人數進行租借。例如家裡有4人，居住標準是每人16平方，那可能就會租一個六七十平米的房子作為安置場所。

3.當然一般擔保人心裡很委屈，不願搬遷。法院執行庭經過張貼公告後，匯同搬家公司，會強制搬遷，未來搬家費用也會在總房價款中扣除。到了這個流程，一般來說是無法抗拒到法院判決的。所以當法院動真格的時候，擔保人還不如主動安排住所，最少居住地方是自己挑選的，還能減少搬家和租房費用。

4.為了打擊逃避債務行為，現在法院整個執法過程已經做得非常流程化和科學化了。讓債務人和擔保人無法找出合適的藉口去抗拒執行。

5.再次提醒，擔保責任是非常重的。過去認為擔保沒有拿錢，不應該承擔還款責任。這種觀點是非常非常錯誤的，一諾千金一諾千金。當你在擔保責任書上簽字，那麼你就承擔了，借款人不還款你來代為還款的重任。法院會告訴你，當你代為還款之後，你可以去起訴借款人，讓他再向你還款。

法律是大過人情的。如果願意擔保就想好承擔責任的後果，如果不願意擔保，這個人情堅決不要，要說的清清楚楚。

在拍賣擔保人的住房時，應當扣除至少六個月的房租，保證擔保人有住處。同時，應當保留擔保人家庭必要的生活費用。另外，擔保人履行擔保責任之後，還可以向債務人追償。