首先你得看你在這個高新區的公司的前景了，如果你是中層以上的管理人員，可以考慮換房子，因為工作相對要穩定的多，預計還可能在這家公司工作至少五年甚至十年以上的話可以考慮。否則還是租房，畢竟如果工作並不是很穩定跳槽以後不一定還是在同一個產業園區或者商圈工作，到時也可能再次需要長時間驅車上下班。

其次，如果是屬於基層高技術人才，收入高，但是並不一定很穩定，但是有把握即使跳槽或創業後不需要再次換房以滿足自己上下班的便捷性的話可以考慮換房，否則還是租房。

最後，前面兩點其實最關鍵的因素是如果家裡有礦，而且換一個在高新區的房也是一個投資的話那可以考慮，如果更換的是剛需房，不是全款買房就要考慮按揭和租房哪個更划算了，畢竟買一套房花的錢夠租房好多年了，租房可以隨時停止，買房按揭在還清之前都不能停下來。

我跟你境遇差不多。我家在濟南大學城，上班在高新區，每天公交來回4-5個小時。濟南太堵，開車更累。當然現在好多了，開車過去40多分鐘。但是我選擇了換工作。換工作後，每天開車上下班總時間30分鐘。感覺重活了一會。

由於不知道你在哪座城市？也不知道你現在的工作前景如何？更不知道你所在的城市發展潛力在哪邊？是在高新區還是在二環。

這時候別人的建議都不靠譜，因為大家不知道資料。

我給你的建議是，先看城市發展方向，如果你所在的城市也跟濟南一樣，全部重心在高新區，而你手裡的錢也夠換房子的，那還等什麼？趕緊換房子。既能方便工作也能房子增值，一舉兩得。當然你還要考慮妻子的工作。

我住二環西濟齊路，高新萬達上班，來回50公里，我騎腳踏車一個半小時挺舒坦的，主要是我不做班，想去就去。也沒時間卡點，自由度大。