對於房子轉租的問題，首先就要及時的與房東進行溝通，協商。得到房東的同意之後，才可以繼續轉租。若原房東不同意，那麼這種行為是不被允許的，也就是說是違法的。所以要想轉租一定要先得到房東的同意。如果沒有經過原房東的同意，私自將房屋出租，次承租人是必須搬出的，不然此種行為也是屬於違法的行為。

最好的辦法就是籤一個三方的協議，由房東、二房東和承租人三方簽署，這樣比較合理合法，也避免矛盾的發生。

未經房東同意，房子是不能私自轉租的，如果租期未到，想轉租必須和房東協商，房東同意後，三方一起籤個協議，如果房東不同意轉租，那麼房東有權力要求次租戶搬出，對於次租戶造成的損失，次租戶應與轉租人協商解決。

租房子時一定要看房東的證件是否齊全，包括產權證、身份證等，簽訂租賃協議時，一定要詳細寫清楚雙方的權力和義務，避免給自已的財產造成損失。

是的，否則承租人將要支付逾期騰房佔有使用費。承租人之所以有權利住在出租房，是基於其與承租人之間的轉租合同，一旦承租人失去了承租權，那麼承租人佔用房屋的權利就不復存在。而房主在解除了與承租人之間的租賃合同之後，承租人就沒有了承租權，對房屋的佔有權利就回到了房主的手中。因此，房主可以主張佔有返還請求權，即要求承租人騰退房屋，否則次承租人就需要支付逾期騰房期間的佔用費。

附相關法律規定：《合同法》

第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。