——地段很重要，再老的樓也能賣個好價錢!為了孩子上小學離家近些!——看啦很多房子，最後我買啦個92年的房子，以前是五層的老火炕樓的二樓，外樓道的那種!前些年國家讓政府改造成地暖樓，外牆做啦保溫!我買前中介新裝修完的！室內看著挺乾淨利落的！位置不錯市中心!附近有市場，早市，小學，中學，公交站點，汽車站，超市，河邊都很近!生活挺方便的！買的時候也真不便宜啊！現在學校都畫學區，學校附近的房子都漲價啦!幾乎都是老房子!就算是有新小區，價格太高!買老房子能買直接入住的！新房子只夠買毛坯的！而且房照下的非常慢啊！所以房子只有住著舒心方便就好！

我一朋友02年買的一套樓梯房六樓當時花了7萬塊。12年賣了17萬。房子只會升，降價別做夢，除非是鬼屋。前年我們那一山坡上有人修了一棟四層樓的房子。住了沒一星期就想賣。半夜屋裡總有人說話。鬧鬼。四十萬的房子20萬賣了。轉手後那家不信鬼。住了沒兩個月也頂不住。15萬叫賣。誰還敢買。修房子的地方直線50米遠以前是靶場，槍斃犯人的地方。那地方早些年經常出車禍。

真不知道怎麼說你，買房要趁早！房屋並不值錢，值錢的是它對應的地價，這個地價只會越來越貴，而房屋本身的價值根本不值得一題，大城市房價90%以上的部分都是地價，同樣質量的房子，在小縣城只能賣5000，而一線城市五六萬，這裡面主要是地價的差異，本身建造成本差異不大。土地是稀有資源，只會越來越貴，那房價也會越來越堅挺。所以房價上漲或下跌，說白了就是地價的漲與跌。