然後，你去售樓處瞭解小區的整體佈局和配套設施如何，售樓處服務人員會詳細介紹樓盤的特點以及整體規劃、配套、戶型和麵積等。並登記你的資訊以及聯絡方式，你需要多大面積的房子？幾口人住居、以及你能承受的最高價格是多少等等。

他們把這些資訊登記完畢，就會帶你去看沙盤，並詳細介紹近期開哪幾棟樓，這幾棟樓有什麼特點。交通方便還是光照時間長，以及開盤的價格有多麼優惠，說得你心動。

他們在搖號的時候會提前通知你，讓你預交定金，然後給你一個帶有編號的收據。有時定金需要幾萬，在房源緊張的時候，比如2018年夏天，碧桂園在日照某樓盤一個號需要交納30萬定金。等到搖號這天，開發商會舉行大型的搖獎活動，並聘請歌舞團演員前來助興，期間還有有獎猜謎語，搞得很熱烈。

過一段時間，售樓處會通知你交納首付款，這部分首付款他們會定一個最低的額度，等到辦理銀行貸款的時候，按照你的意願，需要安規定交足首付款，首套房按總房價不低於30%交納，你也可以多交。

合同問題

買房一般是先放定金，定金一般規定是總房款的20%以內，放完定金會簽訂一個認購單，也就是定金單。這個您應該有吧。簽完認購單，就會約定付餘下的首付款時間，如果是貸款買房，合同會籤六本，首付付齊就開始籤購房合同，簽完之後客戶會拿走一本合同。然後後面就是備案網籤。

網籤問題

網籤需要先去房管局申請，為了避免麻煩，房管局一般會要求由開發商統一整理好客戶資料來網籤。網籤具體時間不定，有的地方會限籤，具體網籤時間要等房管局通知。網籤客戶是可以不去的，但是要提供個人資料。

以上你可以做個瞭解。

目前你遇到的問題是，首付款付齊之後，合同簽了，但是合同沒拿到手，開發商說去備案網籤，但是三個月了還是沒訊息。我這邊建議你可以直接去房管局諮詢該樓盤是否開始網籤，如果開始網簽了，就去詢問售樓部。畢竟這次疫情影響，可能會延遲網籤，具體你去房管局諮詢就知道了。