小區物業存在是有必要的，但這個載體是等量的，你有一個標準，他有一個標準，這物業能達標就是你們家的，但大家的物業標準又不能面面具到，能完成公共利益服務就是三級物業，對於物業評價也是智者見智，仁者見仁了，想盡為人意是沒有的，能在職能部門監管正常運轉又對大家負責，<秩序，衛生，安全，環境及其他>就是好物業。個人理解敬請示教

小區有物業是有必要的。但是現在的物業管理部門沒有相當的執法權，基本上都是採用警告的方式來糾正物業的不法行為，這也導致小區居民維權難，很多物業公司都是由某些特定人群成立的，光想著撈錢，無懼業主的合理要求，管理不規範，導致小區居民怨言極大。

但是一個正規的物業對小區的貢獻還是非常大的，朋友的小區物業就很好，（以前的不好，強制替換掉，並起訴至法院了）樓道，小區內路面每天都打掃，有積水，積雪的地方會及時處理，單元樓每層樓的過道，通道，每兩天打掃一次。等等做法都深得人心。 說實話小區物業的主要責任就是維護小區公共設施的正常運轉，和小區環境。義務呢這個就不好說了，有的物業每年進行兩次小區業主評價，傾聽業主訴求。還有發過節禮物的，不過很少。權利呢主要就是物業費的收繳了，對於損壞小區公共設施公共環境的業主進行制止，要求賠償之類的，公共維修基金的使用等等。不過維修基金需要業主授權，他才可以使用。

總體而言正規的物業還是很有必要。這需要政府職能部門加強管理，也需要業主的同心同力。

我覺得小區物業服務必須有但物業公司這個企業不必要，小區畢竟是業主居住常所是消費型的，不是業主創造利潤的地方。所謂公司就是集體，集體就要養一幫閒人，這幫閒人既工資高於工人，而且費用高於工資，更不必要的是還要實現高額利潤，使業主揹負著可不能揹負的冤枉債。只要物業服務就能減少很大一筆開支，小區設立政府認可的管理機構管理小區，業主負擔輕，交費肯定積極。有人肯定問國家不是沒有稅收了既減少了收入而且還要給管理人員付工資虧大了，其實這部分錢可以由業主共攤，或者加在服務費裡。總之就象家裡請保姆一樣只開工資不付出高額利潤，小區和諧社會穩定。