飄窗顧名思義飄出的窗子，一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內向室外凸起，大塊採光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。目前流行的飄窗一般可以分為帶臺階的和落地的兩種形態，飄窗不僅可以增加戶型的採光和通風等功能，也給商品房的外立面增添了建築魅力。 國家住建部發布的新版《建築工程建築面積計算規範》自2017年已實施，修訂的主要技術內容有：增加了建築物架空層的面積計算規定；取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊的面積計算規定；增加了凸（飄）窗的建築面積計算要求；修訂了陽臺的面積計算規定等。也就是說今後飄窗、陽臺、雙層挑高露臺、地下室都要算入實打實的面積，在購房時將不存早以往開發商利用偷面積送實惠的模式。【建築面積計算規則 房屋建築面積計算】 最新飄窗面積計算規則2017 根據《建築工程建築面積計算規範》規定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計算建築面積"。 建設部檔案規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。換句話說，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。(來自百度摘抄)
一般不算。但是像圖片中所示，飄窗臺下有抽屜，可能這是個假的飄窗，將窗臺敲掉，可能淨高就大於2.1米的，應該算面積的，但開發商刻意做了一個窗臺，等於偷了面積
飄窗顧名思義飄出的窗子，一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內向室外凸起，大塊採光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。目前流行的飄窗一般可以分為帶臺階的和落地的兩種形態，飄窗不僅可以增加戶型的採光和通風等功能，也給商品房的外立面增添了建築魅力。 國家住建部發布的新版《建築工程建築面積計算規範》自2017年已實施，修訂的主要技術內容有：增加了建築物架空層的面積計算規定；取消了有永久性頂蓋的面積計算規定，增加了無圍護結構有圍護設施的面積計算規定；修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊的面積計算規定；增加了凸（飄）窗的建築面積計算要求；修訂了陽臺的面積計算規定等。也就是說今後飄窗、陽臺、雙層挑高露臺、地下室都要算入實打實的面積，在購房時將不存早以往開發商利用偷面積送實惠的模式。【建築面積計算規則 房屋建築面積計算】 最新飄窗面積計算規則2017 根據《建築工程建築面積計算規範》規定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積；窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸（飄）窗，不計算建築面積"。 建設部檔案規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高2.2米以上的部位要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。換句話說，飄窗臺到天花板的高度少於2.2米，窗臺不算入面積，建築物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，並按照最終實測面積計算房價。(來自百度摘抄)