我個人覺得只要有以下兩個條件就可以買。

一，並先房子是住人的，必須要符合安全條件和管理跟得上你的須求？

二，符合自己買房要數。（1）金額上划算。（2）大小寬容以及地方條件符合。（3），還必須看是否手續齊全有效。（4），再提醒一下，如果你信風水的話看不符合不？

房子只剩下20年產權，那你是撿到寶了。如果這個房子是70年產權的，那減去50年，那你這房子是1969年建設的，如果是50年產權，減去30年，那這房子是1989年建成的。

一、通常這種老房子，大機率都是單位分的房子，俗稱“房改房”。房改房，之前沒有交易過的話，那它的使用樓齡年限是從過戶到你名下，出了新房產證那一刻開始計算的。

二、老房子的缺點在於外部樓面顯老，銀行評估貸款或者你拿去銀行抵押，銀行會根據房產證使用樓齡年限和到現場下戶考察，來評估給出額度。外牆顯老，多少對額度有影響。

三、為什麼說撿到寶？大家都知道，市場上有些投資客，專門去投資一些有可能會被拆遷的老房子，即使沒拆遷，房產證的使用年限也在這裡，如果拆遷了，那就是翻倍的賺。

這個根據具體情況看，如果你是投資的話可以入手。坐等拆遷，如果自己住的話還是考慮下，畢竟房子太老，一個是沒品質，二一個是管線等各種配套設施老化，下水道容易堵。