說的很模糊，好多種方法。如果是已有房屋，可以賣掉再買，可以拆了重新修，可以進行改造。如果還沒修，可以改圖紙。如果是商品房，可以賣了再買，如果樓主錢不是問題，也可以不賣，直接買，如果錢是問題，可以想，可以和周公商量。樓主應該說具體點。

一切有可能。

這裡要體現你的財力很關鍵。

可以讓你找到高水平的空間規劃師。

洪約瑟5000/平方的空間規劃設計費。小單子人也不接。

其實你的問題70平方應該是增加儲物功能需求，很多人是沒有合理的去做空間規劃，導致空間設計浪費。

可以聯絡我，免費幫你做個空間規劃。

但是實現陽臺功能要看你的實際戶型、周邊環境。有錢也不一定能搞定。

房子層高決定了，它的舒適度，其實房子的層高才是房子，最奢侈的部分，什麼樣的房子，78平米可以變成135平米，就是那種LOFT戶型，層高大概5.5米左右，可以做成部分雙層，從而實現平米變大，但是這樣的房子，往往窗戶只有一個，所以窗戶的位置必須是沒有阻擋，在非窗戶的部分，可以設計成雙層，有1/3是高層，就比較完美了。

這樣既兼顧了光線，又兼顧了平米，樓下可以做成開放式廚房，衛生間還要佔去一部分，門廳玄關還要佔去一部分，差不多五平米，那麼樓上的部分留下1/3面積，可以多出50平米左右的二層空間，窗戶的部分不就動了，只能窗戶以外的部分，因為這樣的戶型一般都是長條戶型，類似於公寓，一般建設在三層以內，樓上是正常的房子，二三層有可能就是這種型別的，LOFT戶型，裝修的時候需要找一個好的設計師，幫助你做完美的設計，才可以。

這樣的房子非常受到年輕人的喜歡，而且這些房子價格總價都不高，把裝修搞好了，住個四年或者五年，經濟條件好了，換一個房子，這個房子還能賣出一個好價錢，好價錢的基礎，就是好裝修，裝修好的房子，美麗漂亮的房子，會格外的增值。