變寧波的區後，三年大變樣，高樓拔地起，廣廈千萬間，拆遷的差不多，分房差不多了，可是房子還不夠賣，一開就沒，猶如買菜。可對比寧波其它各區奉化依然低價，不爭的事實，這一波接棒了，未來經濟工資不漲的情況下，依靠房產，拉不動奉化經濟。人口因素，6O萬的人口，主城區20萬不到的人口，把奉化變成了最宜居的城市，應該價格在輕軌開通後會長的更快，都說過20000不成問題，快來搶吧，有錢就來搶，搶到就是賺到。但以後賣的時候，用的時間可能會很長，因為本地人都有好幾套房了，仁者見仁，智者見智。

當你提出問題的時候 已經代表你對這件事情產生了懷疑

那我們就算一筆賬吧

第一、財務成本

130萬的房子 1年按年息百分之6去計算 一年的利息是7.8萬

做好投資3年的準備 利息是23.4萬

房屋裝修成本 加上契稅 最起碼還要10萬

3年後這套房子要賣到170萬差不多持平

而這3年自己的資金被佔用了140萬 壓力非常大

如果3年以後賣不出去 除了資金被佔用了以外 每年還要支付10萬的利息

這些錢你用來住五星級酒店 按照500元一夜 1500元三間 可以出去度假2個多月

所以財務成本上 是非常不划算的

第二、精力成本

去一趟奉化開車50分鐘 來回最起碼兩個小時 隨便處理點事情半天就沒有了

買房要辦房產證 契稅 物業專項基金

如果後期要租房 那你還要隔三差五跑奉化

如果不去租房 那你如果房子漏水漏電有問題 你也要趕過去看

照顧一個房子 會讓你的休息和生活都沒有精力

得不償失

第三、使用頻率

平時要上班 肯定不能去

週末小孩都要培訓 基本不能去

節假日 最多一年去個兩次

而且多去也要去厭

綜合下來 有很多錢 放在銀行沒事幹 可以買

其他情況不用買了

買房最重要一句話

你想考慮以後要賣給誰的問題