一般斷供就兩條路選擇吧，當做二手房轉賣，以中國目前的房地產市場，基本，超過兩年或者以上的房子都或多或少升值了，起碼不會虧，再個就只有被銀行回收拍賣來還貸款了，這個不可取，不建議選取。

其實斷供無非就是收入不夠還月供，以此推算，房貸可能不低，畢竟現在隨便的工作，只要自己夠努力，哪怕幸苦點，兩三千的房貸還是的問題的，如果是大城市，那房價和升值空間來說，轉賣也肯定是賺的，還有一條路就是以房養房，轉租出去，前提是你有位置住，而且周邊租金還不錯。僅供參考，歡迎補充！

如果出現斷供情況要看你的房子處在什麼階段。第一個階段，房子只有購房合同還沒辦理產權證。在這個時候斷供，如果開發商在銀行有保證金，那銀行會把該套房屋的剩餘款項從開發商的保證金賬戶中扣除，你這套房與銀行沒有關係，接下來就是開發商和你走司法途徑，具體違約責任要看你們簽訂的購房合同條款約定。

第二個階段，斷供房屋已經辦理完房產證。這個階段只是購房人和銀行之間的借貸關係，那麼銀行會起訴至借款合同約定的法院，走法律程式。

無論要斷供的房子屬於哪個階段，起訴、退房，扣違約金是避免不了的。當然還會影響徵信報告。

真實案例：有一朋友買了一套房子，均價5000左右當時買，後面因為個人問題（賭博等）導致半年沒有還房貸，銀行會跟他溝通後，向法院申請強制執行拍賣，最終成交價，均價只剩下3000多了，最後他還是欠了很多需要日後去還的。

其實我們一直都在提倡，買房要慎重，不要給自己跟家庭照成負擔，有多少錢做多少事，一時頭腦發熱買了房子，然後沒有辦法按時每月還月供，這會影響到以後的徵信，造成日後買車、貸款都將是不小的衝擊，並且請仔細的看清楚合同的條約，違約金到時候要多交多少，這是不可估量的。